Accompagnement en rénovation énergétique des maisons anciennes, par un ancien maçon.
Longères, fermettes, maisons de bourg en pierre autour de Château-Gontier. Agréé Mon Accompagnateur Rénov’. Je ne fais plus de travaux, et je n’en vends pas.
Une maison ancienne n’est pas une maison mal isolée. C’est une maison qui a sa façon de vivre, et il faut la connaître avant de la changer.
Yannick Bourdais
A · La maison ancienne
Rénover une longère ou une maison en pierre : ce que je regarde, travée par travée.
Faites défiler la longère, de gauche à droite
A
Le logis
- Ce que je regarde
- Les murs de la pièce à vivre, l’enduit intérieur, la cheminée, la fenêtre et son linteau.
- La question que je vous poserai
- Où avez-vous froid l’hiver : près des murs, au sol, sous la fenêtre ?
- Ce que je ne déciderai pas sans l’audit
- Le choix d’un isolant sur les murs : un mur de pierre ne se traite pas comme un parpaing.
B
L’ancienne étable
- Ce que je regarde
- Le sol, souvent en terre battue, les murs plus humides en pied, la petite porte basse.
- La question que je vous poserai
- Voulez-vous en faire une pièce chauffée, ou la laisser hors du logement ?
- Ce que je ne déciderai pas sans l’audit
- L’isolation du sol : on regarde d’abord comment l’humidité s’en va aujourd’hui.
C
La grange
- Ce que je regarde
- La grande porte, la charpente, ce qui reste de volume à garder ouvert.
- La question que je vous poserai
- La grange fait-elle partie du projet, ou seulement le logis ?
- Ce que je ne déciderai pas sans l’audit
- Le découpage des volumes chauffés : il change tout le reste de l’audit.
D
Le grenier
- Ce que je regarde
- Le plancher de bois, les assemblages, la lucarne, l’état des tuiles ou des ardoises par en dessous.
- La question que je vous poserai
- Le grenier doit-il rester un grenier ?
- Ce que je ne déciderai pas sans l’audit
- Isoler le plancher ou sous la toiture : la réponse dépend de ce que vous ferez du grenier.
E
L’appentis
- Ce que je regarde
- Le raccord avec le mur ancien, la gouttière, l’eau qui ruisselle en pied de mur.
- La question que je vous poserai
- Qu’y rangez-vous, et l’eau y entre-t-elle quand il pleut fort ?
- Ce que je ne déciderai pas sans l’audit
- Les travaux de pied de mur : on règle l’eau avant de parler d’enduit.
F
Le pignon
- Ce que je regarde
- Le mur exposé au vent, ses fissures, le « fruit » du mur, les anciennes ouvertures bouchées.
- La question que je vous poserai
- Le pignon a-t-il déjà été enduit au ciment ?
- Ce que je ne déciderai pas sans l’audit
- Le choix de l’enduit extérieur : un mur ancien doit continuer à sécher.
B · J’ai posé la truelle
Un ancien maçon qui ne fait plus de travaux.
« J’ai cédé mon entreprise en 2022. Pour être agréé, il faut établir qu’on ne peut pas exécuter soi-même un ouvrage : c’est mon cas. Mes outils sont restés au mur. »
Ce que je fais
- Je visite la maison du grenier au pied des murs
- Je vous explique l’audit et les scénarios
- Je lis les devis des entreprises RGE avec un œil de maçon
- Je vous aide à monter le dossier
- Je suis le chantier jusqu’à la réception
Ce que je ne fais plus
- Je ne réalise plus aucun ouvrage, même une reprise d’enduit
- Je ne vends ni matériaux ni travaux
- Je ne recommande pas d’entreprise : vous choisissez
- Je ne touche rien des artisans, anciens collègues compris
Mon Accompagnateur Rénov’ · agrément n° 000000Vérifier dans l’annuaire officiel
Si mon agrément était suspendu ou retiré, je vous préviendrais sans délai, et vous pourriez résilier sans frais.
C · Avant l’isolation
Ce que je vérifie avant de parler d’isolation.
Vingt-quatre ans de chantiers sur des murs anciens m’ont appris l’ordre des questions. Six fiches, comme dans mon carnet.
01
L’humidité en pied de mur
Ce que je regardeLes traces, l’état de l’enduit à hauteur de genou, le niveau du sol extérieur.
Pourquoi ça compteUn isolant posé sur un mur qui ne sèche plus enferme l’eau.
02
Les enduits
Ce que je regardeChaux ou ciment, à l’intérieur comme dehors, ce qui s’effrite et ce qui tient.
Pourquoi ça compteLe choix de l’isolant suit la nature de l’enduit, pas l’inverse.
03
Les planchers bois
Ce que je regardeLes solives, leurs appuis dans le mur, les traces d’insectes.
Pourquoi ça compteOn n’isole pas un plancher qu’il faudra rouvrir dans deux ans.
04
Les menuiseries anciennes
Ce que je regardeLes châssis, les appuis en pierre, les linteaux en bois.
Pourquoi ça compteUne fenêtre se change avec son mur, sinon le froid passe autour.
05
La ventilation
Ce que je regardeComment l’air circule aujourd’hui, par la cheminée, les portes, les défauts.
Pourquoi ça compteUne maison qu’on rend étanche doit encore respirer.
06
Le chauffage existant
Ce que je regardePoêle, cheminée ouverte, chaudière, radiateurs électriques ajoutés.
Pourquoi ça compteLe nouveau chauffage se choisit pour la maison isolée, pas pour celle d’aujourd’hui.
D · Déroulé
Le déroulé de l’accompagnement, saison par saison.
Un calendrier type, à titre indicatif : chaque maison a le sien. L’important est l’ordre, pas la date.
Obligatoire ou pas ? Depuis le 1er janvier 2024, une rénovation d’ampleur avec MaPrimeRénov’ se fait avec un accompagnateur agréé ; ce parcours concerne les logements classés E, F ou G au DPE. Pour un autre projet, c’est votre choix.
- AutomneRendez-vous France Rénov’, visite, audit
Vous prenez le rendez-vous, je visite la maison quand elle commence à montrer ses défauts.
- HiverScénario et devis
Vous consultez les entreprises RGE, je lis les devis avec vous.
- Fin d’hiverDossier et accusé de réception
Je vous aide à boucler le dossier. Les travaux attendent l’accusé de réception de l’Anah.
- Printemps et étéChantier suivi
Les entreprises travaillent, je passe aux moments où l’on peut encore corriger.
E · Démarchage
Démarchage : trois signes qui m’auraient fait raccrocher.
On vous propose des travaux sans avoir vu vos combles.
Demandez : quand passez-vous voir la maison, et qu’allez-vous regarder ?
On vous dit que tout est pris en charge.
Demandez : par qui, à quel nom, et où est-ce écrit ? Le reste à payer se calcule sur un devis, foyer par foyer.
On vous demande de signer le jour même.
Répondez : je relis, je compare, je rappelle. Un vrai professionnel attend.
Le démarchage téléphonique pour des travaux d’économies d’énergie est interdit depuis 2020, hors contrat en cours. La loi du 30 juin 2025 étend l’interdiction aux messages, aux courriels et aux réseaux sociaux. Depuis le 11 août 2026, tout démarchage téléphonique suppose votre consentement préalable.
Je n’appelle personne qui ne m’a rien demandé. Quand j’étais artisan non plus, d’ailleurs.
F · Devis
Comparer les devis des artisans RGE, quand on connaît le métier.
Je sais ce que coûte une reprise de linteau et combien de temps sèche un enduit à la chaux. Je lis donc chaque ligne : ce qui est compté, ce qui manque, ce qui sera découvert en ouvrant le mur.
Je ne recommande personne. L’agrément m’impose une stricte neutralité envers les entreprises, à qualité égale, et envers les solutions techniques, à performance égale. Vous consultez qui vous voulez, je vous aide à comparer.
G · Secteur
Château-Gontier, Craon, Meslay : le secteur suivi sur place.
Je visite sur place dans ces neuf communes. Pour le reste de la Mayenne, on commence à distance, avec vos photos et votre DPE, et je me déplace pour la visite.
- Visite et suivi sur place
- Reste du département : premier échange à distance
H · Contact
Me parler de votre maison ancienne.
- 02 61 91 83 06
- [email protected]
- Rue Garnier, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne, en ville haute
- Du lundi au vendredi, 8 h – 12 h 30 et 14 h – 18 h
Pouvez-vous faire les travaux, puisque vous êtes maçon ?
Plus maintenant. Pour être agréé Mon Accompagnateur Rénov’, j’ai dû établir que je ne peux pas exécuter d’ouvrage : j’ai cédé mon entreprise en 2022. Je lis les devis, je ne les réalise pas.
Travaillez-vous avec vos anciens collègues artisans ?
Je connais beaucoup d’entreprises du secteur, et c’est utile pour lire un devis. Je n’en recommande aucune : l’agrément m’impose une stricte neutralité, à qualité égale.
L’accompagnement est-il obligatoire pour ma longère ?
Il l’est pour une rénovation d’ampleur avec MaPrimeRénov’, depuis le 1er janvier 2024, pour un logement classé E, F ou G au DPE. Pour un autre projet, c’est votre choix.
Combien coûte votre accompagnement ?
Mon prix et ce qu’il comprend sont écrits sur le devis, avant la visite. Une partie peut être prise en charge selon vos revenus : le reste à payer exact est calculé pour votre foyer, sur le devis.
