Géomètres-experts à Coutances depuis 1979
Bornage, division, topographie dans le centre Manche.
Vous vendez un terrain, vous faites construire, une limite pose question avec un voisin. Nous vous expliquons la démarche, le délai et les pièces à réunir, puis nous venons sur place, de Lessay à Bréhal.
- Géomètres-experts inscrits à l'Ordre
- Devis écrit sous 48 h ouvrées
- 40 km autour de Coutances
Nos missions
Ce que fait un géomètre-expert.
Bornage
Le bornage fixe de façon définitive la limite entre deux propriétés. Nous étudions les titres et les plans, convoquons les voisins, proposons la limite sur le terrain, posons les bornes et rédigeons un procès-verbal signé par tous.
- Mission réservée aux géomètres-experts inscrits à l'Ordre
- Procès-verbal signé par les propriétaires voisins
- Bornes posées et repérées sur plan
Délai habituel : 6 à 10 semaines
Demander un devis
Division de terrain
Détacher un terrain à bâtir de votre jardin, partager une propriété entre héritiers, créer un petit lotissement : nous fixons les nouvelles limites et établissons le document d'arpentage qui met à jour le cadastre.
- Nouvelles limites fixées par un géomètre-expert
- Document d'arpentage pour le cadastre
- Déclaration préalable ou permis d'aménager selon le projet
Délai : dépend de l'instruction en mairie
Demander un devis
Topographie et implantation
Plan topographique pour un permis de construire, relevé d'un bâtiment existant, implantation de la maison avant les fondations. D'autres professionnels peuvent aussi réaliser ces missions ; nous les menons avec le même matériel et la même rigueur que nos bornages.
- Plan coté en altitude, avec réseaux et arbres
- Relevé de façades et d'intérieurs
- Implantation contrôlée avant le coulage
Délai : 2 à 3 semaines
Demander un devis
Copropriété et mesurages
Mise en copropriété d'un immeuble, état descriptif de division, calcul des tantièmes, mesurage des lots. Une mission menée le plus souvent pour les notaires, les syndics et les propriétaires d'immeubles.
- État descriptif de division
- Tantièmes de charges
- Métrage Carrez et surface habitable
Sur devis après visite
Demander un devisLe déroulé d'un bornage
Six à dix semaines, et voici pourquoi.
- 01Semaine 1
Votre demande
Commune, parcelle, motif. Nous vous envoyons un devis et, après votre accord, une lettre de mission.
- 02Semaines 1 à 3
Recherche des documents
Titres de propriété, anciens plans de bornage, cadastre, archives du cabinet : une limite se prépare d'abord au bureau.
- 03Semaines 3 à 5
Convocation des voisins
Chaque propriétaire riverain reçoit un courrier qui l'invite à la réunion sur le terrain, plusieurs semaines à l'avance.
- 04Une demi-journée
Réunion sur le terrain
Nous présentons la limite proposée et ses justifications. Chacun pose ses questions, et les bornes sont posées si tout le monde est d'accord.
- 05Semaines 6 à 10
Procès-verbal
Le procès-verbal de bornage et son plan sont signés par les propriétaires. Chacun en reçoit un exemplaire, et le cabinet conserve l'original.
Votre situation
Particulier ou professionnel.
Qui peut faire quoi
Missions réservées, missions partagées.
Les travaux qui fixent les limites des propriétés sont réservés par la loi aux géomètres-experts inscrits à l'Ordre. D'autres missions peuvent être confiées à d'autres professionnels.
| Mission | Réservée aux géomètres-experts | Ce que vous recevez |
|---|---|---|
| Bornage | Oui | Procès-verbal signé et plan de bornage |
| Division de terrain | Oui, pour fixer les nouvelles limites | Plan de division et document d'arpentage |
| Plan topographique | Non | Plan coté, en version papier et numérique |
| Implantation de construction | Non | Piquets et repères contrôlés sur le terrain |
| Mesurage de surface | Non | Certificat de mesurage |
Le cadastre donne une indication des limites, sans valeur de preuve. Seul un bornage les fixe de façon définitive.
Le cabinet
Deux géomètres-experts, quatre techniciens.
Le cabinet a été fondé à Coutances en 1979. Anne Laisney et Yoann Rault, géomètres-experts inscrits au tableau de l'Ordre, l'ont repris en 2016. Ils signent les bornages et les divisions ; quatre techniciens mènent les relevés sur le terrain.
Nous travaillons avec un récepteur GNSS, deux stations totales et un drone pour les grandes surfaces. Nos archives réunissent plus de quarante ans de plans du secteur : elles aident souvent à retrouver une limite ancienne.
- 1979
- fondation du cabinet
- 2
- géomètres-experts inscrits à l'Ordre
- 4
- techniciens topographes
Secteur
Autour de Coutances, à 40 km environ.
Nous intervenons chaque semaine dans ces communes. Pour un terrain plus éloigné, appelez-nous : si un cabinet plus proche peut mieux vous servir, nous vous le dirons.
- Agon-Coutainville
- Gouville-sur-Mer
- Lessay
- Périers
- Saint-Sauveur-Villages
- Marigny-Le-Lozon
- Cerisy-la-Salle
- Hambye
- Gavray-sur-Sienne
- Quettreville-sur-Sienne
- Montmartin-sur-Mer
- Bréhal
Questions fréquentes
Les questions qu'on nous pose le plus.
Dois-je faire borner mon terrain avant de le vendre ?
Pas toujours. Le bornage est exigé pour vendre un terrain à bâtir dans un lotissement, et vivement conseillé dès qu'une limite est incertaine : il évite qu'un litige naisse après la vente.
Qui paie le bornage ?
Le code civil prévoit un bornage à frais communs entre voisins. En pratique, celui qui en a besoin, souvent le vendeur, le demande et le règle, sauf accord différent entre les propriétaires.
Et si mon voisin refuse de signer ?
Nous consignons son désaccord dans un procès-verbal. La limite n'est alors pas fixée à l'amiable, et le tribunal peut être saisi : il désigne un expert pour un bornage judiciaire.
Combien coûte un bornage ?
Nos honoraires sont libres et dépendent de la surface, du nombre de voisins, de l'accès et des documents existants. Deux bornages ne coûtent donc pas la même chose. Vous recevez un devis écrit avant toute intervention.
Où trouver mes références cadastrales ?
Sur votre titre de propriété, sur votre avis de taxe foncière, ou sur le site officiel du cadastre à partir de votre adresse. À défaut, donnez-nous l'adresse : nous les retrouverons.
Pouvez-vous implanter ma maison avant les travaux ?
Oui. Nous reportons sur le terrain l'emplacement exact prévu au permis, avec des piquets et des repères de hauteur, pour que le terrassier et le maçon partent du bon endroit.
Recrutement
Le cabinet recrute.
Nous cherchons des techniciens qui aiment le terrain autant que le dessin.
- Technicien géomètre topographe (H/F)BTS géomètre-topographe ou expérienceCDI, temps pleinCoutances
- Apprenti technicien géomètre (H/F)Rentrée 2027Alternance, 2 ansCoutances
Sur le terrain, cette année.
Repères
Depuis 1979 à Coutances.
- 1979
Création du cabinet
Bernard Lemonnier, géomètre-expert, s'installe à Coutances.
- 1998
Premier récepteur GPS
Les relevés en rase campagne gagnent en précision et en rapidité.
- 2016
La reprise
Anne Laisney et Yoann Rault reprennent le cabinet et ses archives.
- 2023
Un drone pour les grandes surfaces
Pour les lotissements et les parcelles agricoles, sans remplacer le travail au sol.
Vous avez votre numéro de parcelle ?
Sinon, l'adresse suffit : nous le retrouverons avec vous.
Transmettre un dossier.
Vous recevez un devis et un délai sous 48 heures ouvrées. Les pièces se joignent ensuite par courriel.
- AdresseCoutances (50200)
- HorairesLun–ven 8 h 30–12 h, 13 h 30–17 h 30
- Téléphone02 61 91 63 14
- E-mail[email protected]