Administrateur de biens à Nantes depuis 1984
620 logements et 38 copropriétés gérés entre Nantes, Rezé et Saint-Herblain. Chaque propriétaire a un gestionnaire nommé, chaque copropriétaire son espace en ligne, et les locataires signalent un incident sans passer par le standard.
Accès rapides
Une urgence d'immeuble en dehors des horaires ?
Dégât des eaux, panne du chauffage collectif, porte d'entrée bloquée : appelez la ligne d'astreinte. Pour un souci dans votre logement qui peut attendre le lendemain, le formulaire en ligne suffit, il est traité dès l'ouverture.
Gestion locative
Pourcentages toutes taxes comprises, calculés sur les sommes encaissées pour votre compte (loyers et charges).
Pour déléguer le quotidien sans rien perdre de vue.
7,2 %TTC des sommes encaissées
La gestion courante, plus une assurance contre les loyers impayés.
9,8 %TTC des sommes encaissées
L'assurance loyers impayés est un contrat distinct : ses conditions (profil du locataire, plafonds, délai de carence) vous sont remises avant signature. Mise en location facturée à part, selon le barème publié.
Mettre en location
On visite le logement, on vérifie les diagnostics et on vous propose un loyer argumenté, cohérent avec le quartier.
Photos, annonce complète (loyer, charges, surface, DPE, dépôt de garantie), visites groupées menées par votre gestionnaire.
Dossiers complets et vérifiés, solvabilité étudiée. On vous présente les candidats retenus, vous décidez.
Bail rédigé, état des lieux sur tablette avec photos, remise des clés.
Loyer encaissé et reversé avant le 10, relevé de gérance en ligne, travaux suivis.
À louer
Loyers charges comprises. Dépôt de garantie et honoraires à la charge du locataire indiqués sur chaque annonce.
Libre le 1er novembre590 € CC / mois
Nantes centre
Disponible720 € CC / mois
Rezé
Libre le 15 octobre880 € CC / mois
Nantes, Doulon
Meublé430 € CC / mois
Nantes
Syndic de copropriété
Nadia Boscher et son équipe gèrent 38 copropriétés, de 6 à 84 lots, surtout à Nantes et à Rezé. Chaque immeuble est visité au moins une fois par trimestre, et le compte rendu est déposé dans l'espace en ligne.
Les assemblées générales se tiennent en soirée, dans nos locaux ou sur place. Chaque copropriétaire retrouve en ligne les procès-verbaux, le contrat de syndic, le carnet d'entretien et ses appels de fonds.
L'équipe
Cogérant · gestion locative
Il reçoit les propriétaires qui envisagent de nous confier un bien.
Cogérante · syndic de copropriété
Elle anime les assemblées générales et suit les gros travaux d'immeuble.
Gestionnaire locative · Nantes et Rezé
Du studio étudiant à la maison familiale, elle suit les logements du secteur nord.
Gestionnaire locatif · Saint-Herblain, Orvault, Carquefou
Il organise les visites groupées du samedi matin.
Comptable mandants
Relevés de gérance, régularisations de charges, aide à la déclaration de revenus fonciers.
Gestion locative
Sur les sommes encaissées : loyers et charges
En plus de la gestion courante
Au-delà de 1 500 € TTC, sur accord écrit
Questions fréquentes
L'encaissement des loyers, les relances, la révision annuelle du loyer, la régularisation des charges, le suivi des petits travaux et le relevé de gérance mensuel. La mise en location et l'assurance loyers impayés sont facturées à part, selon le barème publié.
Sur dossier complet et vérifié : pièce d'identité, justificatifs de domicile et de ressources. On étudie la solvabilité et, si vous avez choisi l'assurance loyers impayés, les critères de l'assureur. Vous validez le candidat.
Pendant nos horaires, votre gestionnaire. Le soir et le week-end, la ligne d'astreinte traite les urgences d'immeuble. Le reste passe par le formulaire en ligne et se traite le jour ouvré suivant.
Le conseil syndical nous demande une proposition, que l'on établit après avoir visité l'immeuble. Elle est inscrite à l'ordre du jour de l'assemblée générale, qui vote. On s'occupe ensuite de la reprise du dossier auprès de l'ancien syndic.
Oui. Propriétaires et copropriétaires reçoivent un accès personnel : relevés, documents, appels de fonds, procès-verbaux d'assemblée générale.
Stéphane Le Moal vous rappelle pour fixer une visite du logement et vous remettre une proposition écrite.
Gérance Feydeau9 quai Turenne, 44000 Nantes9 quai Turenne, 44000 Nantes
| Lundi au jeudi | 9 h – 12 h 30, 13 h 30 – 18 h |
|---|---|
| Vendredi | 9 h – 12 h 30, 13 h 30 – 17 h |
| Samedi et dimanche | Fermé, astreinte pour les urgences d'immeuble |
Pour une mise en gestion, prenez rendez-vous : comptez trois quarts d'heure.
02 61 91 44 10Ce site est une démo, son formulaire vous amène chez ArWeb. Vous aimez ce site ? Décrivez le vôtre, Thomas vous répond sous 48 h ouvrées.
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