Exclusivité598 000 € HAI
Maison de ville en pierre, 4 chambres
Guérande
Agence indépendante à La Baule depuis 2006
Maisons et appartements de La Baule à Guérande.
Nouveaux biens chaque matin
38 biens en vente cette semaine, dont 11 en avant-première : ils arrivent ici quelques jours avant les portails. Cherchez par secteur, par budget, par nombre de pièces.
Entrés en mandat ce mois-ci
Six biens à visiter cette semaine.
Prix honoraires inclus (HAI), à la charge de l'acquéreur. Chaque fiche détaille le prix hors honoraires, le pourcentage d'honoraires, le DPE et l'estimation des dépenses d'énergie.
Exclusivité
Nouveau389 000 € HAI
Appartement 3 pièces, balcon sur la baie
La Baule
485 000 € HAI
Longère rénovée et sa dépendance
Saint-André-des-Eaux
Nouveau198 000 € HAI
Studio face à la plage
Pornichet
Exclusivité845 000 € HAI
Maison des années 70, vue mer
Batz-sur-Mer
Travaux à prévoir329 000 € HAI
Maison de pêcheur à rénover
Le Croisic
Vous vendez ?
Faites estimer par quelqu'un du quartier.
Un négociateur visite le bien, le compare aux ventes récentes de votre rue et vous remet un avis de valeur écrit sous 5 jours ouvrés. C'est gratuit, et vous ne signez rien ce jour-là.
Nos secteurs
Six secteurs, un négociateur pour chacun.
Chaque secteur a sa page, écrite par celui ou celle qui y vend : écoles, marchés, stationnement l'été, rues exposées aux coups de vent.
Comment on travaille
Vendre ou acheter, chacun son parcours.
Vous vendez
Le négociateur qui estime votre bien est celui qui le fait visiter, et celui qui vous appelle après chaque visite.
- Avis de valeur écrit sous 5 jours ouvrés
- Photos, plan et visite virtuelle réalisés par l'agence
- Compte rendu après chaque visite
- Suivi du compromis et du financement jusqu'à l'acte
Mandat simple ou exclusif : on vous explique la différence
Faire estimer mon bien
Vous achetez
Décrivez votre recherche une fois. On vous prévient dès qu'un bien correspondant entre en mandat, souvent avant sa mise en ligne sur les portails.
- Alerte e-mail sur vos critères
- Visites groupées le samedi pour ceux qui viennent de loin
- Visite en vidéo si vous ne pouvez pas vous déplacer
- Charges, diagnostics et taxe foncière transmis avant l'offre
Une alerte se crée en deux champs
Faire estimer mon bienVendus récemment
Quelques ventes de ces derniers mois.
Les prix de vente restent confidentiels. Les délais, eux, sont réels.
VenduManoir et son parc
Vendu en neuf semaines à une famille qui quittait Paris.
VenduChaumière avec jardin
Deux offres la première semaine, compromis signé le douzième jour.
VenduAppartement sous les remparts
Acheté par un couple qui avait créé une alerte trois mois plus tôt.
VenduVilla des années 30
Vendue au prix de l'avis de valeur, après six semaines.
Vos interlocuteurs
Quatre négociateurs, chacun son secteur.
Gaëlle Hamon
Gérante · La Baule centre et Benoît
Elle a ouvert l'agence en 2006. Ligne directe : 02 61 91 17 40.
9 biens en portefeuille
Rozenn Le Gall
Négociatrice · Guérande
Guérandaise, elle connaît les maisons de la cité close une par une. Ligne directe : 02 61 91 17 41.
5 biens en portefeuille
Thibault Rouxel
Négociateur · Les Pins, Pornichet, Le Croisic
Maisons familiales et biens avec vue mer. Ligne directe : 02 61 91 17 42.
12 biens en portefeuille
Anaïs Colin
Négociatrice · Le Pouliguen et la Brière
Elle passe de la côte sauvage aux marais de Brière plusieurs fois par jour. Ligne directe : 02 61 91 17 43.
12 biens en portefeuille
Ils nous ont confié leur projet
Ce qu'ils en ont dit.
L'avis de valeur tenait sur quatre pages, avec les ventes de la rue. On a mis en vente à ce prix-là et on a signé en sept semaines.
On cherchait depuis Lyon. Anaïs a fait la visite en vidéo un mardi soir, on est venus le samedi, on a fait une offre le dimanche.
Un appel après chaque visite, même quand il n'y avait rien à dire. Quand on vend la maison de ses parents, ça compte.
Marché local
Ce qui se vend, et à quel rythme.
La Baule centre : les appartements avec extérieur partent vite
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Lire la suiteLe déroulé
De l'estimation à la signature.
- 01Jour J
La visite
Une heure sur place : surfaces, état, travaux réalisés, exposition, voisinage. Gardez sous la main vos factures de travaux et votre dernière taxe foncière.
- 02J + 5
L'avis de valeur
Un document écrit, avec les ventes comparables du secteur et une fourchette argumentée.
- 03Sous 10 jours
La mise en vente
Diagnostics, photos, plan, visite virtuelle. L'annonce paraît d'abord chez nous, puis sur les portails.
- 04Selon le marché
Les visites et l'offre
Visites menées par votre négociateur, compte rendu après chacune, offres transmises par écrit.
- 05Environ 3 mois
Compromis et acte
On prépare le dossier du notaire et on suit le financement de l'acquéreur jusqu'à la signature.
Transaction
Vente de maisons, appartements et terrains.
- Prix jusqu'à 100 000 €6 000 € TTC
Forfait
- De 100 001 € à 200 000 €6 % TTC
- De 200 001 € à 350 000 €5 % TTC
- De 350 001 € à 600 000 €4,5 % TTC
- Au-delà de 600 000 €4 % TTC
- Terrains à bâtir7 % TTC, minimum 6 000 €
- Avis de valeur écritGratuit
Pour une vente, une succession ou un partage
Honoraires à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix hors honoraires et inclus dans le prix affiché. Le pourcentage s'applique à la totalité du prix, selon la tranche atteinte.
Questions fréquentes
Avant de nous confier votre bien.
L'estimation est-elle vraiment gratuite ?
Oui. Un négociateur visite le bien, étudie les ventes récentes du secteur et vous remet un avis de valeur écrit sous 5 jours ouvrés. Vous n'êtes engagé à rien.
Mandat simple ou exclusif : qu'est-ce que ça change ?
Avec un mandat simple, vous pouvez confier la vente à plusieurs agences et vendre vous-même. Avec un mandat exclusif, l'agence est seule à commercialiser le bien pour une durée limitée, et s'engage sur un plan de diffusion et des comptes rendus réguliers. On vous présente les deux, vous choisissez.
Qui paie les honoraires ?
Pour une vente, l'acquéreur. Les honoraires sont inclus dans le prix affiché, et chaque annonce indique aussi le prix hors honoraires et le pourcentage. Le barème complet est en ligne, sur la page Honoraires.
Quels diagnostics faut-il avant de mettre en vente ?
Cela dépend de l'année de construction, du type de bien et de l'âge des installations : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, état des risques, métrage en copropriété. On vous donne la liste dès l'estimation, et vous choisissez librement votre diagnostiqueur.
Vous pensez vendre dans l'année ?
Une estimation maintenant vous laisse le temps de préparer la maison et le calendrier.