Neuf07 · Maison sur le coteau
164 m²Mission complète
Projet 07 · Sucé-sur-Erdre · 2025 · maison neuve
Une maison couchée le long du coteau.
Clairevoie est un atelier d'architecture de quatre personnes à Nantes. Maisons neuves, extensions et réhabilitations, à moins d'une heure de l'atelier.
Maison sur le coteauSucé-sur-Erdre, 2025164 m², ossature bois et enduit à la chauxMission complèteLire la fiche →
Index
Projets, 2021 à 2025.
Neuf
Réhabilitation06 · Longère réhabilitée
172 m²Mission complète
Extension05 · Extension d'une maison de 1975
42 m² créésPermis et suivi
Extension04 · Surélévation en ville
56 m² créésMission complète
Tertiaire03 · Cabinet médical en centre-bourg
210 m²Mission complète
Extension02 · Maison de pêcheur agrandie
31 m² créésEsquisse et permis
Neuf01 · Maison dans la pente
138 m²Mission complète
Démarche
Nous commençons toujours par le terrain : la pente, le soleil, les vents d'ouest, la haie du voisin.
Nous dessinons des maisons simples à construire, et qui le restent à entretenir.
Nous annonçons le coût des travaux avant de dessiner, puis nous le tenons à jour à chaque étape.
Claire Mahéo et Vincent Tual
Missions
Cinq phases, à la carte ou complètes.
01Esquisse et faisabilité
Nous étudions le terrain, le plan local d'urbanisme et votre budget, puis nous dessinons deux ou trois esquisses. Vous savez tôt ce qui est possible, et à quel prix.
- Vous recevez : esquisses, estimation sommaire des travaux, note d'urbanisme
02Avant-projet
Le projet retenu se précise : plans, façades, coupes, matériaux, maquette 3D. L'estimation des travaux s'affine.
- Vous recevez : dossier d'avant-projet, estimation détaillée
03Permis de construire
Plans, insertion paysagère, notice architecturale : le dossier est déposé en mairie puis suivi jusqu'à l'arrêté.
- Vous recevez : dossier de permis, suivi de l'instruction
04Consultation des entreprises
Nous rédigeons les pièces écrites, consultons plusieurs entreprises par lot et comparons leurs offres avec vous.
- Vous recevez : dossier de consultation, tableau comparatif, marchés prêts à signer
05Suivi de chantier et réception
Une réunion de chantier chaque semaine, le contrôle des situations de travaux, la réception avec vous.
- Vous recevez : comptes rendus hebdomadaires, procès-verbal de réception
Projet 07
La fiche, chiffres compris.
Un terrain en pente douce face à l'Erdre, une famille de cinq, et une demande simple : que chaque chambre voie l'eau. Nous avons couché la maison le long des courbes de niveau, sur deux demi-niveaux, pour qu'elle se fasse discrète depuis la route.
La surface de plancher dépassant 150 m², le recours à un architecte était obligatoire. Les propriétaires nous ont confié la mission complète.
- Surface de plancher : 164 m²
- Budget des travaux : 420 000 € HT
- Durée du chantier : 11 mois
- Ossature bois, enduit à la chaux, zinc
- Photographies : l'atelier
L'atelier
Quatre personnes, deux architectes associés.
Claire Mahéo
Architecte, associée
Inscrite à l'Ordre des architectes des Pays de la Loire. Maisons neuves et terrains difficiles.
Vincent Tual
Architecte, associé
Inscrit à l'Ordre des architectes des Pays de la Loire. Réhabilitations et suivi de chantier.
Inès Guillemot
Diplômée d'État en architecture
Dossiers de permis et maquettes 3D.
Loïc Daniel
Dessinateur-projeteur
Relevés, plans d'exécution, détails.
« Ils ont su dire non à certaines de nos idées, avec de bonnes raisons. La maison est plus simple, et bien plus agréable à vivre. »
Questions fréquentes
Avant de nous appeler.
Mon projet dépasse-t-il le seuil qui rend l'architecte obligatoire ?
Pour un particulier, le recours à un architecte est obligatoire dès que la surface de plancher dépasse 150 m², y compris après une extension. Il ne l'est jamais pour une déclaration préalable. Donnez-nous la surface existante et celle que vous envisagez : nous vous répondons.
Comment calculez-vous vos honoraires ?
Selon les missions confiées, la complexité du projet et le montant des travaux. L'esquisse fait l'objet d'un forfait annoncé au premier rendez-vous, et la proposition pour la suite détaille chaque phase.
Pouvez-vous vous charger uniquement du permis ?
Oui, si le projet est déjà bien défini. Mais un permis dessiné sans esquisse ni estimation réserve souvent des surprises au moment des devis, et nous vous le dirons franchement.
Combien de temps entre le premier rendez-vous et le début des travaux ?
Pour une maison neuve, comptez en général dix à quatorze mois : trois à quatre mois de conception, deux à trois mois d'instruction du permis, deux mois de consultation des entreprises, puis la préparation du chantier.
Choisissez-vous les entreprises ?
Nous les consultons et comparons leurs offres avec vous. Vous choisissez, et vous signez directement avec chacune.
Calendrier
Dix à quatorze mois avant le premier coup de pelle.
- 01Semaine 1
Premier rendez-vous
Sur le terrain ou dans la maison, pour comprendre le lieu et votre demande.
- 024 à 6 semaines
Esquisse
Deux ou trois esquisses et une première estimation des travaux.
- 034 semaines
Avant-projet
Plans, façades, matériaux, maquette 3D, estimation détaillée.
- 042 à 3 mois d'instruction
Permis de construire
Deux mois pour une maison individuelle, un de plus en abords de monument historique.
- 056 à 8 semaines
Consultation des entreprises
Pièces écrites, offres comparées, marchés signés.
- 068 à 14 mois
Chantier
Une réunion par semaine, puis la réception avec vous.
Repères
Treize ans entre Loire et Erdre.
- 2013
Ouverture de l'atelier
Claire Mahéo et Vincent Tual s'installent à Nantes.
- 2016
Première longère
Une réhabilitation à Saint-Julien-de-Concelles, qui donne le ton des suivantes.
- 2019
Inès rejoint l'atelier
Les maquettes 3D deviennent la règle à chaque avant-projet.
- 2025
La maison sur le coteau
Livrée à Sucé-sur-Erdre après onze mois de chantier.
Parlez-nous de votre terrain.
Nous vous répondons sous 48 heures ouvrées pour fixer un rendez-vous sur place.
- Adresse11 rue de Richebourg, 44000 Nantes
- HorairesLun–ven 9 h–18 h, sur rendez-vous
- Téléphone02 61 91 16 20
- E-mail[email protected]