Résidences secondaires de toute l’île, louées ou non. Nous vivons ici toute l’année, et nous passons voir votre maison quand vous n’êtes pas là.
Le calendrier de votre maison
Un passage tous les quinze jours : aération, eau coulée, humidité relevée, boîte aux lettres vidée, photos envoyées.
Signature des nouveaux mandats, vos semaines familiales posées dans le calendrier avant l’ouverture des réservations.
Mêmes passages, plus une vérification des gouttières et des volets après les coups de vent de fin d’hiver.
Photos refaites si la maison a changé, numéro d’enregistrement vérifié sur chaque annonce, tarifs de la saison publiés.
Vous nous donnez votre date d’arrivée. On commande le linge, on prévoit le jardin et l’éventuel artisan.
Eau remise, chauffe-eau, aération, gros ménage de printemps, état des lieux en photos avant le premier voyageur.
Eau remise et purgée, chauffe-eau relancé, matelas reposés, sable chassé des rails, frigo branché, jardin débroussaillé.
Vacances de printemps : accueil des voyageurs, ménage et linge entre deux séjours.
Lits faits, courses de base si vous le souhaitez, volets ouverts la veille. Vous arrivez dans une maison qui sent bon.
Séjours courts, rotations rapprochées. Le linge part à la blanchisserie le jour même.
Tonte, taille des tamaris, peinture d’un volet si besoin. Sur devis, avec votre accord écrit.
Rotation du samedi, astreinte voyageurs ouverte 7 j/7.
La maison est à vous. Ménage ou linge à la demande, et un numéro pour la panne du dimanche.
Accueil, ménage, linge, petites réparations. Vos semaines bloquées restent fermées sur toutes les plateformes.
Même chose qu’en juillet. Si vous partez avant la fin du mois, on passe derrière vous.
Le samedi, toute l’équipe tourne sur l’île. Les arrivées tardives sont accueillies jusqu’à 21 h.
Ménage de fin de séjour, linge lavé et rangé, inventaire de ce qui manque pour l’an prochain.
Séjours plus longs, voyageurs plus calmes. On en profite pour les petites réparations repérées en été.
Eau coupée et purgée, matelas relevés, absorbeurs posés, volets fermés, compteurs relevés en photo.
Dernier ménage, hivernage, relevé de saison et proposition pour l’année suivante.
Passages tous les quinze jours, et un passage après chaque alerte vent ou tempête.
La maison passe en formule gardée jusqu’au printemps, sans supplément de mise en route.
Si vous venez pour les fêtes : chauffage lancé deux jours avant, lits faits, bois rentré.
Le relevé de l’année, vos remarques, et les travaux à prévoir avant l’ouverture.
La plupart des maisons de l’île ne sont louées que quelques semaines, ou pas du tout. Nous avons donc deux formules, et une maison peut passer de l’une à l’autre.
Vous ne louez pas, ou très peu.
Votre maison attend votre retour. Nous l’ouvrons, la fermons et passons la voir tout l’hiver, après chaque coup de vent compris.
Vous louez quelques semaines ou toute la saison.
Nous gérons la location sous carte professionnelle, et la maison redevient gardée l’hiver. Vous gardez les semaines que vous voulez.
Le sel, l’humidité et le vent d’ouest ne pardonnent pas une fermeture bâclée. Voici nos deux fiches, point par point. Sous chaque point, la raison pour laquelle on le fait.
Fiche d’ouvertureAvant Pâques, ou avant votre date
Fiche de fermetureÀ la Toussaint, ou après votre départ
D’octobre à mars, les maisons de la formule gardée reçoivent un passage tous les quinze jours. Et après chaque alerte vent ou tempête, nous faisons le tour de toutes, avec des photos, même quand il n’y a rien à signaler.
Astreinte 7 j/7 d’avril à septembre, et les jours d’alerte météo l’hiver.
Visite, photos, rédaction, numéro d’enregistrement de la maison affiché sur chaque annonce, tarifs par période.
Questions avant la réservation, consignes d’arrivée envoyées le jour même, livret d’accueil partagé par lien privé.
Accueil en personne ou boîte à clés, ménage, linge hôtelier lavé en blanchisserie, état des lieux en photos.
Chaque mois : séjours, interventions, frais et reversement le 10, ligne par ligne.
Les deux grilles complètes, à titre indicatif. La commission de la maison louée porte sur les nuitées seulement : ni le ménage ni la taxe de séjour n’y entrent.
Commission de gestionSur le montant des nuitées, hors frais de ménage et hors taxe de séjour
20 % TTCMénage de départFacturé au voyageur, selon la taille de la maison
80 à 140 €Linge hôtelierPar lit et par séjour, facturé au voyageur ou à vous selon l’annonce
22 €Petites réparationsAu-delà de 80 €, toujours avec votre accord écrit
38 € / hMise en routeVisite, photos, annonce, état des lieux
CompriseHiver gardéPassages tous les 15 jours d’octobre à mars, et après chaque alerte vent
360 € TTCOuverture de printempsEau, chauffe-eau, aération, matelas, rails, jardin dégagé
120 € TTCFermeture d’automneEau purgée, matelas relevés, absorbeurs, volets, compteurs
140 € TTCAvant votre arrivéeLits faits, volets ouverts, chauffage lancé
60 € TTCPassage supplémentaireÀ votre demande, photos comprises
35 € TTCPour la maison louée, nous exerçons sous carte professionnelle mention gestion immobilière n° CPI 0000 0000 000 000 000, délivrée par la CCI Vendée. Garantie financière et assurance de responsabilité civile professionnelle : les attestations sont jointes au mandat.
Nous vous informons de vos obligations, vous nous remettez une attestation sur l’honneur, et nous publions le numéro d’enregistrement de la maison, treize caractères, sur chaque annonce.
Quand le voyageur réserve sur une plateforme qui encaisse le paiement, c’est elle qui la collecte. Quand il réserve chez nous en direct, nous la collectons pour votre compte et la reversons à la commune.
La formule gardée est une prestation de services : elle ne touche ni à la location ni à vos loyers. Vos factures sont établies à votre nom, sans mandat.
Les clés des maisons dorment dans un coffre fermé, au bureau du bourg. Jamais dans une voiture.
Chaque trousseau porte un numéro et une couleur de commune. La correspondance est dans notre logiciel, pas sur la clé.
Qui a pris quelle clé, quand, pour quelle maison. Vous pouvez le demander à tout moment.
Son code change entre deux séjours. Il part le jour de l’arrivée, jamais sur une page publique.
Nous ne gardons jamais le seul jeu de clés de votre maison.
Nous ne travaillons pas sur le continent. Toutes nos équipes vivent sur l’île, et c’est ce qui nous permet de passer après un coup de vent, même un dimanche.
Née sur l’île, quinze ans d’agence immobilière à Challans. C’est elle qui visite votre maison la première fois.
Ancien plombier-chauffagiste de Barbâtre. Les chauffe-eau du printemps, c’est lui.
Quatre salariés à l’année, jusqu’à neuf d’avril à septembre.
« Une maison fermée en octobre doit sentir bon en avril. »Annick Burgaud
Nous recrutons pour la saison. Ménage, linge et accueil, d’avril à septembre, sur l’île. Écrivez-nous à [email protected].
Non. Beaucoup des maisons que nous suivons ne sont jamais louées. La formule gardée suffit : ouverture, fermeture, passages l’hiver et préparation avant votre arrivée.
Avant : nous vérifions que les volets sont crochetés et que rien ne traîne dans le jardin. Après : nous passons voir chaque maison de la formule gardée et vous envoyons des photos, même s’il n’y a rien à signaler.
Le coffre du bureau, sous un numéro sans adresse. Seuls Annick, Pierre-Yves et la personne qui intervient chez vous y ont accès, et chaque sortie est notée au registre.
Oui, autant que vous voulez. Vous les posez dans un calendrier partagé relié à notre channel manager : elles se ferment sur toutes les plateformes en même temps, sans attendre une synchronisation iCal.
Pour la maison gardée, bien sûr. Pour la maison louée, nous fournissons du linge hôtelier lavé en blanchisserie ; vos draps de famille restent dans leur malle.
02 61 91 85 36Du lundi au samedi, 9 h à 12 h 30 et 14 h à 18 h
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