Atelier passage de la Main-d’Or · depuis 2012
Brisis refait les toits des immeubles anciens de l’Est parisien : terrassons en zinc, brisis en ardoise, lucarnes, chéneaux et souches de cheminée. Trois couvreurs, un atelier de pliage dans le 11e, et surtout des copropriétés.
Espace syndics et copropriétés
Gestionnaires, conseils syndicaux, syndics bénévoles : la plupart de nos chantiers sont votés en AG. Nous vous remettons un devis que l’on peut joindre tel quel à la convocation, à temps, avec les photos du toit.
Il visite le toit, rédige le devis, le présente au conseil syndical si vous le souhaitez, suit le chantier et signe la réception. Le même nom, du premier appel au rapport final.
Ligne directe : 01 99 00 47 26
Calendrier à rebours
9 févr.
avant le mardi 9 février
Relevé, photos, accès repérés. Une heure et demie sur place en général.
16 févr.
au plus tard le mardi 16 février
Un lot par partie du toit, les options à part, un résumé d’une page pour la convocation.
16 mars
mardi 16 mars
Sébastien peut venir présenter le devis, si le syndic le souhaite.
4 mai
environ sept semaines après le vote
Nous préparons les démarches, réservons l’échafaudage et affichons la date dans le hall.
mai 2027
dès mai 2027
De trois à huit semaines selon le toit. Réception avec le conseil syndical, rapport photo remis.
Ces délais sont les nôtres : ils laissent le temps de joindre le devis à la convocation.
Savoir-faire
Les copropriétaires votent des travaux sur un toit qu’ils n’ont jamais vu. Voici ses six parties, ce que nous y faisons et ce que nous regardons à chaque visite.
Zinc, joint debout ou tasseaux
La partie haute, presque plate, du toit mansardé. Nous la refaisons en zinc, feuille par feuille, avec des joints soudés à l’étain aux raccords.
À chaque visite, on regarde
Ardoise naturelle au crochet
La partie basse, très pentue, celle que l’on voit depuis la rue. Ardoises posées au crochet sur liteaux, ou zinc sur les immeubles qui en avaient à l’origine.
À chaque visite, on regarde
Habillage zinc, jouées, fronton
Les fenêtres du dernier étage, prises dans le brisis. Nous refaisons leur couverture, leurs jouées et leurs bandes d’appui en zinc plié à l’atelier.
À chaque visite, on regarde
Zinc façonné, naissances
La gouttière encaissée qui court au pied du brisis, au-dessus de la corniche. C’est elle qui déborde quand les feuilles l’ont bouchée.
À chaque visite, on regarde
Enduit, solins, mitrons
Les conduits qui dépassent du toit, coiffés de mitrons en terre cuite. Un solin fissuré au pied d’une souche est l’une des fuites que nous réparons le plus.
À chaque visite, on regarde
Fenêtres de toit, raccords
Les petites fenêtres posées à plat sur le terrasson, souvent la seule sortie vers le toit. Nous les remplaçons et refaisons leur raccord avec le zinc.
À chaque visite, on regarde
Chantiers récents
Surtout dans l’Est parisien, à vingt minutes de l’atelier en camionnette. Les adresses sont données sans numéro, par discrétion pour les copropriétés.
Paris 11earrondt
Rue de la Roquette · Immeuble de 1882, six étages, une cage
ZincZinc à joint debout, deux chéneaux, quatre naissances
Paris 20earrondt
Rue des Pyrénées · Immeuble de 1906, sept lucarnes
ArdoiseArdoise au crochet, habillage zinc des lucarnes
Paris 11earrondt
Rue Saint-Maur · Immeuble de 1870, deux cages
FuiteBâchage le jour même, solin et mitron refaits
Paris 3earrondt
Rue de Turenne · Immeuble du XVIIIe siècle remanié
ZincTrois souches enduites, tabatière remplacée
Paris 12earrondt
Avenue Daumesnil · Trois immeubles de 1890 à 1910
EntretienChéneaux nettoyés, ardoises reposées, rapport photo
Paris 10earrondt
Rue de Lancry · Immeuble de 1860, cour pavée
ArdoiseZinc, ardoise, échafaudage côté cour
Paris 9earrondt
Rue des Martyrs · Immeuble de 1885, commerce en rez-de-chaussée
ZincChéneau en zinc façonné à l’atelier, 22 mètres
Paris 19earrondt
Avenue Secrétan · Immeuble de 1912, toit en zinc
EntretienVisite d’automne, soudures reprises
Urgence fuite
En attendant notre passage, ces gestes limitent les dégâts et aident l’assurance.
Coupez l’électricité de la piècesi l’eau approche d’un plafonnier ou d’une prise.
Recueillez l’eau, protégez les meublesune bassine, une serpillière, une bâche sur le lit ou le canapé.
Photographiez la tache et le plafondavec la date : votre assureur et le syndic vous les demanderont.
Prévenez le syndic ou le gardienl’accès au toit passe presque toujours par les parties communes.
Nous intervenons pour une mise hors d’eau provisoire, bâche ou reprise ponctuelle, sous 24 à 48 heures ouvrées dans Paris, selon la météo et l’accès au toit. La réparation définitive fait ensuite l’objet d’un devis.
Entretien annuel
La plupart des fuites que nous réparons viennent d’un chéneau bouché ou d’un solin fendu depuis longtemps. Le contrat d’entretien les trouve avant le plafond du sixième.
590 €TTC par an
Pour une cage d’escalier jusqu’à six étages, prix donné à titre indicatif. Contrat d’un an, reconduit sur décision du syndic.
Recevoir le contrat type
L’atelier
Sébastien Roussel a ouvert Brisis en 2012, passage de la Main-d’Or. Les chéneaux, les bandes et les habillages de lucarnes y sont pliés à la mesure de chaque toit, puis montés le lendemain. L’équipe ne sous-traite pas.
« Un terrasson bien soudé, personne ne le remarque. Ce qu’on remarque, c’est le chéneau oublié pendant dix ans. On préfère passer chaque automne. »Sébastien Roussel, couvreur zingueur, gérant
Assurance décennale. Le nom de l’assureur et la zone couverte, Paris et départements limitrophes, figurent sur chaque devis et chaque facture. L’attestation part avec le devis.
Questions fréquentes
Une autre question sur un toit ou une copropriété ? Sébastien répond à l’atelier, du lundi au vendredi.
Oui, pour un appartement sous les toits ou une petite maison de ville en zinc. Mais le toit d’un immeuble appartient le plus souvent à la copropriété : nous vous aidons alors à saisir le syndic, photos à l’appui.
Non. Une réparation ponctuelle se fait depuis le toit, harnais attaché aux points d’ancrage. Une réfection de brisis ou de chéneau côté rue demande en général un échafaudage : il est chiffré à part dans le devis, avec les démarches qu’il suppose.
Oui. Sébastien vient expliquer le devis, photos du toit à l’appui, au conseil syndical ou en assemblée générale si le syndic le souhaite. Il ne fait pas campagne : il répond aux questions.
Les réparations et les urgences, oui, quand la météo le permet. Les réfections complètes se programment de préférence d’avril à octobre : c’est pour cela que le devis doit être voté au printemps.
Oui. Le nom de l’assureur et la zone géographique couverte figurent sur chaque devis et chaque facture. Nous adressons l’attestation au syndic avec le devis, sans qu’il ait à la demander.
Une assemblée générale au printemps ?Demandez la visite du toit cet hiver : le devis sera prêt pour la convocation.
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