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Espace syndics et copropriétés

Couvreur pour copropriétés : des travaux votés en connaissance de cause.

Gestionnaires, conseils syndicaux, syndics bénévoles : voici ce que contient notre devis, comment se déroule une réfection de toiture et comment les occupants sont prévenus.

Toits en zinc d’immeubles parisiens, leurs lucarnes et leurs mitrons de cheminée en terre cuite, sous un ciel clair, un dôme à l’horizon
Terrassons, lucarnes et souches : ce que l’assemblée vote, vu d’en haut.

Le devis pour l’AG

Un devis que l’on peut joindre à la convocation.

Voici à quoi ressemble un devis de réfection pour un immeuble d’une cage, six étages. Chaque partie du toit forme un lot que l’assemblée peut voter séparément.

Brisis · couverture et zinguerie · Paris 11e

Devis n° 2026-118 · réfection de la couverture côté rue

Immeuble rue Saint-Maur, Paris 11e · visite du 2 février 2026 · valable trois mois

Lots et options du devis type, montants indicatifs TTC
LotQuantitéMontant TTCVote
Lot 1 · Installation de chantier, échafaudage côté rueDémarches, monte-matériaux, filets, protections des parties communesForfait14 200 €Commun aux lots 2 et 3
Lot 2 · Terrasson en zinc à joint deboutDépose, contrôle du voligeage, zinc neuf, soudures à l’étain118 m²19 470 €Vote 1
Lot 3 · Brisis côté rue en ardoise naturelleArdoise au crochet, liteaux neufs, sept lucarnes habillées96 m²22 080 €Vote 2
Option A · Remplacement des deux chéneauxZinc façonné à l’atelier, quatre naissances34 m6 460 €Vote séparé
Option B · Tabatière d’accès au toitRemplacement, raccord avec le zinc11 350 €Vote séparé
Total des lots 1 à 355 750 €
Avec les deux options63 560 €
18 photos légendées en annexeAttestation décennale jointeSix semaines, d’avril à octobreRésumé d’une page pour la convocation

Montants donnés à titre indicatif, pour un immeuble type. Chaque devis est établi après la visite du toit.

  1. Un lot, un voteL’assemblée peut voter le terrasson et reporter le brisis à l’année suivante, sans nouveau devis.

  2. L’échafaudage sur sa ligneIl sert à plusieurs lots : on le voit d’emblée, au lieu de le découvrir caché dans chaque prix.

  3. Les options à partLes chéneaux ou la tabatière se votent séparément, avec leur propre montant.

  4. Les photos en annexeLégendées, pour les copropriétaires qui ne monteront jamais sur le toit.

  5. Un résumé d’une pageCe que l’on fait, pourquoi, combien et quand, à glisser dans la convocation.

Le déroulé

Ravalement de toiture, huit étapes de la visite au rapport.

Pour la réfection complète d’un toit en copropriété. Les durées sont celles d’un immeuble d’une cage, six étages, sans surprise sous le zinc.

  1. Visite et relevé

    Accès par les parties communes, mesures, photos, état des chéneaux et des souches.

    Qui :
    Sébastien
    Quand :
    Une demi-journée

  2. Devis pour l’AG

    Lots, options, photos légendées et résumé d’une page, remis au syndic.

    Qui :
    Sébastien
    Quand :
    Sous dix jours ouvrés

  3. Vote en assemblée

    Sébastien vient répondre aux questions des copropriétaires, s’il est invité.

    Qui :
    Les copropriétaires
    Quand :
    Le jour de l’AG

  4. Démarches et échafaudage

    Les démarches nécessaires à l’échafaudage sont préparées par nos soins, le matériel réservé.

    Qui :
    Brisis
    Quand :
    Six à huit semaines

  5. Information des occupants

    Affichette dans le hall avec les dates, les horaires et un numéro à appeler.

    Qui :
    Brisis et le syndic
    Quand :
    Trois semaines avant

  6. Travaux

    Parties communes protégées, chantier de 8 h à 17 h en semaine, toit bâché chaque soir.

    Qui :
    L’équipe
    Quand :
    Trois à huit semaines

  7. Réception

    Visite du toit avec le syndic ou le conseil syndical, réserves notées s’il y en a.

    Qui :
    Sébastien, le conseil syndical
    Quand :
    Le dernier jour

  8. Rapport photo

    Avant, pendant, après, remis au syndic avec le carnet d’entretien mis à jour.

    Qui :
    Sébastien
    Quand :
    Sous huit jours

Votre calendrier

Partez de la date de votre assemblée.

Entrez la date de l’AG : vous obtenez la date limite de visite, celle de remise du devis et le mois où les travaux peuvent commencer.

Calendrier à rebours

  1. 9 févr.

    Visite du toit

    avant le mardi 9 février

    Relevé, photos, accès repérés. Une heure et demie sur place en général.

  2. 16 févr.

    Devis et photos remis

    au plus tard le mardi 16 février

    Un lot par partie du toit, les options à part, un résumé d’une page pour la convocation.

  3. 16 mars

    Votre assemblée générale

    mardi 16 mars

    Sébastien peut venir présenter le devis, si le syndic le souhaite.

  4. 4 mai

    Commande, démarches, échafaudage

    environ sept semaines après le vote

    Nous préparons les démarches, réservons l’échafaudage et affichons la date dans le hall.

  5. mai 2027

    Travaux

    dès mai 2027

    De trois à huit semaines selon le toit. Réception avec le conseil syndical, rapport photo remis.

Demander la visite du toit

Ces délais sont les nôtres : ils laissent le temps de joindre le devis à la convocation.

Information des occupants

Travaux de couverture côté rue

Dates
Du lundi 17 mai au vendredi 25 juin 2027
Horaires
De 8 h à 17 h, du lundi au vendredi
Échafaudage
Côté rue, passage piéton maintenu
Parties communes
Escalier et ascenseur protégés, nettoyés chaque soir
Une question
Sébastien Roussel, 01 99 00 47 26

Brisis, pour le syndic de l’immeuble

Pendant les travaux

Les occupants prévenus, les parties communes protégées.

Un chantier de toiture se vit d’abord dans l’escalier. Les occupants savent quand, combien de temps, et qui appeler.

  • L’affichette dans le hallPosée trois semaines avant le premier jour, avec les dates, les horaires et le numéro de Sébastien.
  • Les parties communes protégéesBâches et cartons dans l’escalier et l’ascenseur, matériaux livrés le matin, nettoyage chaque soir.
  • Le dernier étage d’abordNous passons voir les occupants sous les toits avant de commencer, et après chaque pluie.
  • Un toit fermé chaque soirBâches posées avant de partir, vérifiées quand un coup de vent est annoncé.
Dans le hall d’un immeuble ancien, au pied de l’escalier, un couvreur montre la photo d’un toit sur une tablette à une gestionnaire de syndic qui tient un classeur
Les photos du toit, montrées dans le hall avant la présentation au conseil syndical.

Interlocuteur unique

Un seul nom, du premier appel au rapport final.

Sébastien Roussel, couvreur zingueur depuis plus de vingt ans, a créé Brisis en 2012. C’est lui que le gestionnaire appelle, et lui qui monte sur le toit.

  • Il visite le toit et rédige le devis lui-même
  • Il présente les travaux au conseil syndical ou en AG, si vous le souhaitez
  • Il passe sur le chantier chaque jour et répond aux occupants
  • Il signe la réception et remet le rapport photo

Ligne directe, 01 99 00 47 26

Avant de signer

Ce que vous pouvez vérifier, pièces à l’appui.

Un syndic engage la copropriété. Voici ce que nos devis et ce site vous donnent, sans que vous ayez à le réclamer.

Assurance décennale

Le nom de l’assureur et la zone couverte, Paris et départements limitrophes, figurent sur chaque devis et chaque facture. L’attestation est jointe au devis.

Mentions légales

Immatriculation, Siret, adresse et contact de l’entreprise sont indiqués dans les mentions légales de ce site et sur nos devis.

Médiation

Pour les particuliers, les coordonnées de notre médiateur de la consommation sont accessibles sur le site et sur chaque devis.

Labels

Un logo de qualification ne s’affiche que s’il est en cours de validité, pour les travaux concernés. Ce site n’en affiche aucun.

Demander une visite

La visite du toit, puis le devis.

Quelques informations sur l’immeuble et la date de votre assemblée : Sébastien vous rappelle pour fixer la visite.

  • Visite sous dix jours ouvrés, devis sous dix jours ouvrés après la visite.
  • Pour l’accès au toit, prévenez le gardien ou confiez-nous la clé de la trappe.
  • Le carnet d’entretien et les anciens devis nous font gagner une visite.
  • Visite et devis gratuits pour une copropriété.

Visite pour une copropriété

Vous êtes
Travaux envisagés

Réponse sous deux jours ouvrés, par téléphone ou par e-mail.