Agente immobilière au Mans : peu de mandats, suivis de près.
J’ai ouvert Seuil en 2025, après sept ans dans un réseau d’agences. Je travaille seule, sur cinq quartiers que je connais rue par rue, et je ne suis jamais plus de douze ventes à la fois. Vous avez affaire à moi, de l’estimation à la remise des clés.
Centre, Cité Plantagenêt, Jardin des Plantes, Sainte-Croix, Le Pré
Mandats
Douze au plus, pour pouvoir tous les suivre
Estimation
Gratuite, après visite, remise par écrit
Carte professionnelle
Délivrée par la CCI Le Mans Sarthe
Estimer mon bien
Cinq questions, puis je viens voir.
Aucun robot ne calcule ici le prix de votre maison : un chiffre donné en deux minutes vous fixerait sur une valeur qu’il faudrait corriger ensuite. Vous me décrivez le bien, je prépare la visite.
Une visite d’une heurechez vous, du grenier à la cave
Un avis de valeur écritsous cinq jours, avec une fourchette argumentée
Les ventes de votre ruetirées des données publiques des valeurs foncières
Gratuitet sans engagement de mandat
Biens à vendre
Six biens en vente, toutes les mentions comprises.
Prix, honoraires et qui les paie, classes énergie et climat, dépenses d’énergie : tout est sur l’annonce. Un bien vendu quitte cette page le jour du compromis.
Nouveau
Maison · Jardin des Plantes
Maison de maître en brique et pierre
Pièces
7
Chambres
5
Surface
196 m²
Extérieur
Jardin de 520 m²
Grille en fer forgé, perron, parquets et cheminées d’origine, combles aménagés.
569 920 €honoraires inclus
548 000 € hors honoraires · honoraires de 4 % TTC du prix hors honoraires, à la charge de l’acquéreur
Classe énergie E, 264 kWh par m² et par an. Classe climat E, 58 kg de CO₂ par m² et par an.
Classe énergie kWh/m²/an
A
B
C
D
E264
F
G
Classe climat kg CO₂/m²/an
A
B
C
D
E58
F
G
Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 3 380 € et 4 600 € par an, prix de référence 2025.
Les rues pavées, les maisons à pans de bois et l’enceinte romaine, au pied de la cathédrale.
On y trouve
Des appartements dans des maisons anciennes, quelques maisons de ville, rarement un extérieur.
Les acheteurs cherchent
Le charme et la cathédrale à deux pas : souvent un premier achat ou un pied-à-terre.
Ce que je vous dirai
Le stationnement est difficile dans les ruelles. Une place de parking ou un garage change la négociation.
Autour de la place de la République et du tramway, les commerces et les immeubles bourgeois.
On y trouve
Des appartements bourgeois en étage, des immeubles des années 1960 et 1970, des studios.
Les acheteurs cherchent
Des actifs qui prennent le train, des investisseurs, des retraités qui veulent tout faire à pied.
Ce que je vous dirai
L’étage, l’ascenseur et la lumière comptent autant que la surface. Je les mets en avant dès l’annonce.
Des maisons de maître en brique et pierre, des rues calmes et des jardins clos de murs.
On y trouve
De grandes maisons bourgeoises, de vastes appartements, des jardins rarement visibles de la rue.
Les acheteurs cherchent
Des familles qui veulent un jardin et des écoles à pied, et la ville sans la voiture.
Ce que je vous dirai
Les grandes maisons demandent souvent des travaux d’isolation. On les chiffre ensemble avant de fixer le prix.
Des rues de maisons de ville en brique, alignées, avec un jardin en longueur à l’arrière.
On y trouve
Des maisons mancelles du début du XXᵉ siècle, souvent sur trois niveaux, avec cave.
Les acheteurs cherchent
De jeunes familles qui achètent leur première maison en ville.
Ce que je vous dirai
Le jardin, son orientation et l’état de la toiture font la différence entre deux maisons de la même rue.
De l’autre côté de la Sarthe, autour de l’église Notre-Dame-du-Pré.
On y trouve
Des maisons des années 1930, de petits immeubles, quelques maisons avec cour.
Les acheteurs cherchent
Des couples qui veulent la ville sans le prix du centre, et le vélo le long de la Sarthe.
Ce que je vous dirai
Près des quais, les acheteurs consultent Géorisques avant même la première visite. On prépare les réponses.
« Je ne prends pas un mandat pour l’afficher. Je le prends pour le vendre, et je vous appelle après chaque visite. »
Maud, fondatrice de Seuil Immobilier
Honoraires
Le barème, affiché comme en vitrine.
Le même barème s’applique à tous les biens. Il est rappelé sur chaque annonce, avec le détail de qui paie.
Carte professionnelle « Transaction »n° CPI 0000 0000 000 000 000, délivrée par la CCI Le Mans Sarthe. Garant : Garantie Cénomane, avenue du Général-de-Gaulle, 72000 Le Mans.
Barème des honoraires de transaction, toutes taxes comprises, au 1er janvier 2026
Prix de vente hors honoraires
Honoraires TTC
Jusqu’à 100 000 €
6 000 €forfait
De 100 001 € à 200 000 €
5 %du prix de vente
De 200 001 € à 350 000 €
4,5 %du prix de vente
Plus de 350 000 €
4 %du prix de vente
Avis de valeur écrit, après visite
Gratuitsans engagement
Qui paie ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Quand le mandat prévoit qu’ils sont à la charge de l’acquéreur, l’annonce le dit et affiche le prix honoraires inclus, le prix hors honoraires et le pourcentage des honoraires.
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