Le mandat exclusif
Je suis seule à vendre votre bien pendant la durée écrite au mandat. En échange, je m’engage sur un plan de diffusion daté, une visite réservée aux acheteurs de mes alertes et un point chaque semaine.
AccueilVendre avec moi
Vendre son bien au Mans, de l’estimation aux clés.
L’estimation, la façon dont je vends, le mandat et mes honoraires, sur une seule page. Vous savez ce que vous obtenez en me confiant votre bien avant même de m’appeler.
Estimation
Décrivez votre bien, je prépare la visite.
Cinq questions, deux minutes. Je vous rappelle pour fixer un rendez-vous chez vous, en semaine, le samedi ou en fin de journée.
La méthode
Cinq engagements, tenus par une seule personne.
Une visite d’estimation d’une heure
Je mesure, j’ouvre les placards, je monte au grenier. Je note aussi ce qui fera baisser le prix, pour que vous l’appreniez de moi et pas d’un acheteur.
Un avis de valeur écrit sous cinq jours
Un prix, une fourchette, et les ventes comparables du quartier, tirées des données publiques des valeurs foncières.
Des photos fidèles
Je les fais moi-même. La retouche se limite à la lumière et aux lignes droites : ni pylône effacé, ni ciel bleu ajouté.
Un compte rendu après chaque visite
Écrit dans les 24 heures, dans votre espace vendeur, avec ce que l’acheteur a aimé et ce qui l’a retenu.
Un bien vendu, une annonce retirée
Le jour du compromis, l’annonce quitte le site et les portails. Je ne garde pas un bien vendu en vitrine pour faire sonner le téléphone.
Le mandat
Simple ou exclusif, vous choisissez.
Je propose les deux, avec les mêmes comptes rendus. Ce qui change, c’est ce à quoi je m’engage par écrit sur la diffusion de votre bien.
Le mandat simple
Vous pouvez aussi confier votre bien à d’autres agences, ou le vendre vous-même. Je le mets en vente de la même façon ; seule la visite réservée aux acheteurs inscrits n’est pas proposée.
Honoraires
Mon barème d’honoraires, toutes taxes comprises.
Il s’applique à tous les biens, sans exception ni remise négociée en coulisse.
Un exemple. Une maison mancelle de Sainte-Croix mise en vente à 236 000 € hors honoraires, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,5 % TTC, soit 10 620 €. L’annonce affiche 246 620 € honoraires inclus, 236 000 € hors honoraires et le taux de 4,5 %.
Carte professionnelle « Transaction »n° CPI 0000 0000 000 000 000, délivrée par la CCI Le Mans Sarthe.
Garant : Garantie Cénomane, avenue du Général-de-Gaulle, 72000 Le Mans.
Questions de vendeurs
Ce qu’on me demande avant de signer.
Une autre question ? Appelez-moi au 02 61 91 74 06, je décroche moi-même.
L’estimation est-elle vraiment gratuite ?
Oui. La visite et l’avis de valeur écrit sont gratuits et ne vous engagent pas à signer un mandat. Si vous vendez seul ou avec une autre agence ensuite, vous gardez l’avis de valeur.
Comment allez-vous faire connaître mon bien ?
Par l’annonce sur ce site et sur les principaux portails, par les acheteurs déjà inscrits aux alertes de votre quartier, et par une visite réservée à ces acheteurs la première semaine.
Aurai-je un retour après chaque visite ?
Oui, par écrit, dans les 24 heures, dans votre espace vendeur. Et un point au téléphone chaque semaine, même quand il n’y a pas eu de visite.
Quels documents préparer avant la mise en vente ?
Le titre de propriété, les factures des travaux réalisés, le diagnostic de performance énergétique et, en copropriété, le montant des charges et les derniers comptes rendus d’assemblée. Je vous remets la liste complète à la visite.