Le brief
Maud a ouvert Seuil Immobilier au Mans en 2025, après sept ans dans un réseau d’agences. Elle travaille seule, sans vitrine, sur cinq quartiers qu’elle connaît rue par rue : le centre, la Cité Plantagenêt, le Jardin des Plantes, Sainte-Croix et Le Pré. Elle a fait un choix qui la distingue : ne jamais suivre plus de douze ventes à la fois.
Son constat tenait en deux phrases : « Face aux enseignes, personne ne me connaît encore. Je veux que les vendeurs comprennent pourquoi je prends peu de mandats, qu’ils voient comment j’estime et combien je coûte, avant même de m’appeler. »
Ce qu’on a compris
Les acheteurs arrivent par les portails. Les mandats, eux, viennent de propriétaires qui ont choisi une personne, souvent après avoir regardé son site. Pour une agente qui démarre, le site devait d’abord présenter quelqu’un : un visage, une méthode, un secteur.
Deux pièges guettaient. Le premier, l’estimation instantanée : un prix calculé en deux minutes fixe le vendeur sur un chiffre que Maud devrait corriger après la visite. Le second, les annonces incomplètes : qui paie les honoraires, classes énergie et climat, dépenses d’énergie, Géorisques et copropriété doivent figurer sur chaque fiche, et le barème doit être publié. Chez une agente qui veut inspirer confiance, ces mentions deviennent un argument.
Nos choix
Un portrait sur son seuil. Le héros montre Maud dans le Vieux-Mans, posée sur une marche plus large que le cadre, comme dans le logo. Le titre dit le positionnement : peu de mandats, suivis de près. Une ligne de faits donne le secteur, la limite de douze mandats, l’estimation gratuite après visite et la carte professionnelle.
Une estimation qui mène à une visite. Cinq étapes : le quartier, le type de bien, la surface, l’état, les coordonnées. Aucune valeur n’est affichée à la fin : Maud rappelle pour fixer la visite, puis remet un avis de valeur écrit.
Des annonces complètes. Chaque bien affiche ses étiquettes énergie et climat, ses dépenses annuelles d’énergie avec l’année de référence des prix, la mention « logement à consommation énergétique excessive » quand elle s’applique, le renvoi vers Géorisques et, en copropriété, les lots et les charges. Quand l’acquéreur paie les honoraires, le prix honoraires inclus, le prix hors honoraires et le pourcentage apparaissent ensemble. Les biens sans photo montrent un croquis de leur façade.
La méthode en marches. Les cinq étapes de la vente, de la visite à l’acte, montent comme un escalier. Le guide des quartiers, en onglets, dit ce qu’on trouve dans chacun, ce que les acheteurs y cherchent et ce que Maud conseille au vendeur.
L’identité. Sora pour les titres, Literata pour le texte et l’italique, blanc cassé, sauge, prune et sable, une barre de navigation flottante qui reste à portée de main.
La réalisation
Le site compte trois pages : l’accueil, les biens à vendre avec leurs filtres, et une page « Vendre avec moi » qui réunit l’estimation, la méthode, le mandat et le barème d’honoraires TTC. La carte professionnelle et le garant figurent près du barème et en pied de page. Les recherches visées sont celles des propriétaires manceaux qui cherchent une estimation ou une agente dans leur quartier.
Maud reste propriétaire de son nom de domaine et de ses accès.
