Carte professionnelle
Notre activité relève de la loi Hoguet. Nous détenons la carte professionnelle mention gestion immobilière, n° CPI 0000 0000 000 000 000.
Conciergerie · location courte durée · Lyon 3e
Conciergerie de location courte durée à Lyon, du palier au relevé.
Annonces, accueil des voyageurs, ménage, linge et petites réparations pour les appartements de Lyon 3e et des quartiers voisins. Vous voyez une estimation avant de nous appeler, la commission est écrite en grand, et chaque mois un relevé dit ce qui a été loué.
- 20 %
- TTC, sur les nuitées seulement
- Le 5
- du mois, reversement et relevé
- 7
- quartiers, rejoints à vélo
Deux-pièces, Montchatprêt pour l’arrivée de 15 h
Estimer, à titre indicatif
Combien peut rapporter votre appartement ?
Trois réglages, un résultat honnête : le prix d’une nuit dans votre quartier, la commission déduite, ce qui vous revient. Les chiffres viennent des logements que nous gérons déjà.
Estimation pour un mois, à titre indicatif
1 195 €vous reviendraient, avant charges et impôts
- Prix d’une nuit retenu
- 83 €
- Nuitées du mois, 18 nuits
- 1 494 €
- Commission Palier, 20 % TTC
- − 299 €
- Pour vous
- 1 195 €
Une résidence principale ne peut pas être louée plus de 120 jours par an, voire 90 si la commune l’a décidé. L’estimation retient donc 10 nuits par mois en moyenne.
Le ménage, payé par le voyageur, et la taxe de séjour s’ajoutent au prix des nuits et n’entrent pas dans ce calcul. Les prix retenus sont les moyennes de nos logements comparables dans le quartier : ce n’est pas une promesse. Après la visite, vous recevez une estimation écrite.
Demander la visiteServices compris
Ce que fait l’équipe, et ce qu’elle ne fait pas.
Cinq services dans la commission, sans option cachée. Ce qui n’est pas compris est écrit juste en dessous.
Annonces et prix
- Reportage photo par un photographe
- Annonce rédigée en français et en anglais
- Numéro de déclaration du logement affiché
- Prix ajustés aux salons, aux vacances et aux événements
Pas compris : la mise en avant payante sur les plateformes.
Accueil des voyageurs
- Clés remises en personne de 15 h à 21 h
- Ou arrivée autonome par boîte à clés
- Messages 7 j/7 de 8 h à 22 h
- Astreinte la nuit pour les urgences
Pas compris : les arrivées après 23 h, facturées 30 € au voyageur.
Ménage
- Ménage complet après chaque départ
- Liste de contrôle propre à votre logement
- Photos de fin de ménage dans votre espace
- Produits et consommables fournis
Pas compris : le grand ménage de printemps, sur devis.
Linge de lit et de bain
- Draps et serviettes blancs fournis
- Lavage par une blanchisserie de l’agglomération
- Lits faits avant chaque arrivée
- Linge usé remplacé à nos frais
Pas compris : peignoirs et linge de couleur.
Petite maintenance
- Ampoules, joints, siphons, piles : réparés sur place
- Une visite de contrôle chaque mois
- Artisans de confiance quand il le faut
Pas compris : les travaux d’artisan, refacturés au prix coûtant, avec votre accord dès 80 €.
- Le déroulé d’un séjour, côté voyageur et côté équipe
Notre commission
20 % TTC, sur les nuitées. Rien d’autre.
Une commission n’a de sens que si l’on sait sur quoi elle porte. La nôtre ne touche ni au ménage, payé par le voyageur, ni à la taxe de séjour, reversée à la commune.
Un séjour de 3 nuits à 83 €, ce que paie le voyageur
- Nuitées, 249 €
- La commission porte ici, et seulement ici : 20 % pour Palier, 80 % pour vous.
- Ménage et linge, 45 €
- Payés par le voyageur, reversés à l’équipe de ménage. Ils ne vous coûtent rien.
- Taxe de séjour
- Son montant dépend de la commune. La plateforme ou nous la collectons, puis la reversons.
- 190 € TTCmise en route, une seule fois
- Prix coûtantpour les artisans, sans majoration
- 0 €pour arrêter, un mois de préavis
Espace propriétaire
Ce que vous verrez chaque mois.
Pas besoin de nous appeler pour savoir si l’appartement est loué. Tout est dans votre espace, sur ordinateur ou sur téléphone.
- Les séjours du mois, avec le canal de réservation et l’état du logement.
- Le relevé ligne par ligne et la date du reversement, le 5 du mois suivant.
- Les photos de fin de ménage, après chaque départ.
- Vos dates bloquées pour la famille : les plateformes se ferment toutes seules.
Quartiers couverts
Sept quartiers, à un quart d’heure à vélo.
L’équipe se déplace à vélo depuis la rue Paul-Bert. Plus loin, nous arriverions trop tard pour un voyageur bloqué devant la porte : nous préférons ne pas prendre le logement.
- Brotteaux6eWeek-ends, visiteurs du parc de la Tête d’Or, couples
- Part-Dieu3eVoyageurs d’affaires en semaine, deux ou trois nuits près de la gare
- Montchat3eFamilles, séjours d’une semaine, rues calmes
- Préfecture – Moncey3eAmis et couples le week-end, à pied des quais du Rhône
- Dauphiné – Sans-Souci3eMissions et formations d’une à trois semaines
- Guillotière7eJeunes voyageurs, séjours courts, arrivées tardives
- Jean-Macé7eParents d’étudiants, séjours en famille
Pas encore couverts : la Presqu’île, la Croix-Rousse et le Vieux-Lyon.
Cadre légal
Les règles, avant de signer.
La location courte durée a ses obligations, pour nous comme pour vous. Les voici, sans détour.
Honoraires en ligne
Nos tarifs, toutes taxes comprises, sont publiés sur ce site, comme la loi le demande aux professionnels qui mettent en relation bailleurs et locataires.
Numéro de déclaration
Nous vous informons de vos obligations, recueillons votre déclaration sur l’honneur et publions le numéro du logement dans chaque annonce.
Taxe de séjour
Nous faisons partie des intermédiaires chargés de la percevoir. Selon le canal, la plateforme ou nous la collectons : votre relevé le précise.
Votre résidence principale ? Elle ne peut être louée que 120 jours par an, voire 90 si la commune l’a décidé. Nous suivons le compteur pour vous. Et comme certaines communes encadrent fortement la location courte, nous vérifions avec vous les règles qui s’appliquent à votre logement avant de signer.
Le cadre légal en détail
Qui passe chez vous
Une petite équipe, salariée, du quartier.
« J’ai passé cinq ans à la réception d’un hôtel de la Part-Dieu. Un logement bien tenu, c’est une liste qu’on suit à chaque départ, pas un coup de chance. »Romain Giraud, fondateur de Palier
Sonia Ferreira dirige le ménage et le linge. Trois agents salariés, formés par elle, passent chez vous avec la même liste de contrôle. Rien n’est sous-traité, même en période de salons.
- 2023
- création, rue Paul-Bert
- 5
- personnes, toutes salariées
- 3
- vélos cargo pour le linge
Questions de propriétaires
Ce qu’on nous demande au premier appel.
Une autre question ? Appelez Romain au 04 65 71 63 19, du lundi au samedi.
Combien prenez-vous sur les réservations ?
20 % TTC du montant des nuitées encaissées. La commission ne porte ni sur les frais de ménage, payés par le voyageur, ni sur la taxe de séjour. La mise en route coûte 190 € TTC, une seule fois.
Gérez-vous l’annonce et les messages des voyageurs ?
Oui : photos, rédaction, prix, calendrier, puis tous les messages, de la réservation au départ, de 8 h à 22 h, avec une astreinte la nuit.
Qui fait le ménage et fournit le linge ?
Notre équipe salariée, encadrée par Sonia Ferreira. Le linge blanc est fourni et lavé par une blanchisserie de l’agglomération. Le voyageur paie le ménage, il ne vous coûte rien.
Que se passe-t-il si un voyageur abîme quelque chose ?
Le logement est photographié après chaque départ. En cas de dégât, nous le déclarons à la plateforme dans ses délais, vous prévenons le jour même et organisons la réparation avec votre accord.
Puis-je bloquer des dates pour ma famille ?
Oui, depuis votre espace propriétaire. Les plateformes se ferment sur ces dates, et nous préparons le logement pour votre arrivée si vous le souhaitez.
Avez-vous une carte professionnelle ?
Oui. Notre activité relève de la loi Hoguet : nous détenons la carte professionnelle mention gestion immobilière, n° CPI 0000 0000 000 000 000.
Qui s’occupe de la taxe de séjour ?
Selon le canal de réservation, c’est la plateforme ou nous qui la collectons auprès du voyageur, puis la reversons. Votre relevé mensuel l’indique séjour par séjour.
Demander une visite
On visite, puis on vous écrit.
- Un appel sous 48 h ouvréesPour fixer un rendez-vous chez vous.
- Une visite de 45 minutesRomain fait le tour du logement, l’équipement, l’immeuble, l’accès.
- Une estimation écrite sous une semaineAvec le projet de mandat. Vous signez, ou non.
