Le plus demandéDès 239 000 €
Bocage, plain-pied en L
Dernière livraison : Mouchamps
Les Herbiers · 2025 · maison à demi-niveau, 134 m²
Des maisons dessinées une à une, dans le haut bocage vendéen.
Quatorze maisons par an, pas une de plus
Constructeur de maisons individuelles depuis 1994. Chaque plan est dessiné par Marion Grolleau, architecte, et chaque chantier suivi par un seul conducteur de travaux, sous contrat de construction de maison individuelle.
- CCMI et garantie de livraison
- Plans d'architecte
- Quatorze maisons par an
Quatre points de départ
Jamais deux maisons pareilles.
Chaque modèle se redessine sur votre terrain. Prix de départ TTC, hors terrain, raccordements et frais de notaire : la notice descriptive détaille ce que chacun comprend.
Le plus demandé
NouveauDès 198 000 €
Ardelay, plain-pied compact
Dernière livraison : Saint-Fulgent
Dès 286 000 €
Le Mont-Mercure, étage et toit à deux pans
Dernière livraison : Beaurepaire
Sur étudeDès 312 000 €
Les Alouettes, demi-niveau pour terrain en pente
Dernière livraison : Les Herbiers
Les étapes
De la première esquisse à la remise des clés.
Douze à dix-huit mois en tout, dont dix à douze de chantier. Les appels de fonds suivent l'avancement des travaux, jamais le calendrier.
- 01Mois 1
Rendez-vous et esquisse
Nous visitons le terrain avec vous. Marion dessine une première esquisse et un budget global.
- 02Mois 2 à 5
Contrat et permis de construire
Signature du contrat, puis dépôt du permis. Vous disposez de dix jours pour vous rétracter après la signature.
- 03Mois 6
Ouverture du chantier
Terrassement et fondations. Le premier appel de fonds, 15 % du prix, intervient à l'ouverture.
- 04Mois 7 à 10
Hors d'eau, hors d'air
Murs, charpente, couverture, puis menuiseries extérieures. Nous visons une maison close avant l'hiver.
- 05Mois 11 à 15
Équipements et finitions
Réseaux, isolation, cloisons, sols et peintures selon la notice. À l'achèvement des équipements, 95 % du prix ont été appelés.
- 06Mois 16
Réception et remise des clés
Visite de réception ensemble, réserves notées s'il y en a. Le solde est versé à la réception, et les garanties démarrent.
Ce que le contrat vous garantit
- Garantie de livraisonÀ prix et délais convenus, délivrée par une banque ou un assureur
- Garantie de remboursementPour les sommes versées avant l'ouverture du chantier
- Dix jours de rétractationAprès la signature du contrat
- Garantie décennaleSouscrite par nous, attestation jointe au contrat
- Assurance dommages-ouvrageSouscrite par vous, référence inscrite au contrat
- Dépôt de garantie plafonné3 % du prix de la construction au maximum
Terrains du secteur
Les terrains que nous connaissons en ce moment.
Lotissements, divisions, terrains de particuliers : nous ne les vendons pas, nous vous mettons en relation avec le vendeur et vérifions avec vous que la maison y tient. Liste mise à jour le 18 septembre 2026.
- Lot de 520 m², viabiliséMouchamps, près du bourgDisponible
- Terrain en pente de 780 m², vue sur le bocageLes Herbiers, vers le mont des AlouettesSous option
- Trois lots de 410 à 560 m²Saint-Fulgent, lotissement communalCommercialisation en novembre
- Lot de 640 m², viabiliséChanverrieDisponible
- Division de 900 m²BeaurepaireBornage en cours
« Je passe une demi-journée sur chaque terrain avant de tracer le premier trait. Le soleil, la pente, la maison d'à côté : tout commence là. »
Maisons livrées
Habitées depuis.
Présentées avec l'accord de leurs propriétaires, sans adresse.
Demi-niveau face au bocage
134 m²4 chambres11 mois de chantier
Plain-pied autour d'un patio
108 m²3 chambres10 mois de chantier
Plain-pied compact, clés remises en mars
86 m²3 chambres10 mois de chantier
Ils ont fait construire
Ce qu'ils en disent aujourd'hui.
« Marion a redessiné le plan trois fois pour garder le vieux chêne au fond du terrain. Il est dans l'axe de la baie du salon. »
« Nous avions lu la page sur les garanties avant le premier rendez-vous. On a passé l'heure à parler de la maison, pas du contrat. »
Un exemple réel
Bocage à Mouchamps, le budget global.
| Poste | Montant TTC | Commentaire |
|---|---|---|
| Maison Bocage, 102 m² | 239 000 € | Prix de départ, notice standard |
| Options choisies | 14 600 € | Poêle à bois, carrelage grand format |
| Terrain de 520 m² | 46 000 € | Viabilisé |
| Frais de notaire sur le terrain | 3 900 € | Estimation |
| Raccordements | 6 500 € | Eau, électricité, assainissement, fibre |
| Assurance dommages-ouvrage | 5 900 € | Souscrite par le client |
| Taxe d'aménagement | 5 200 € | Due après l'achèvement |
| Total | 321 100 € environ | Hors clôtures et jardin |
Chiffres d'un projet signé en 2025, arrondis à la centaine. Chaque terrain et chaque commune ont les leurs : le budget global est établi au deuxième rendez-vous.
À télécharger
Pour lire avant de venir.
- Notice descriptive type, modèle BocagePDF, 18 pages
- Échéancier des appels de fondsPDF, 1 page
- Pièces à réunir pour le permis de construirePDF, 2 pages
Un terrain, une idée, un budget. Parlons-en.
Le premier rendez-vous dure une heure, au bureau des Herbiers ou sur votre terrain.
Premier rendez-vous
Venez nous voir au bureau des Herbiers.
Apportez le plan cadastral si vous l'avez. Sinon, la commune qui vous intéresse suffit pour commencer.
- Adresse38 rue de Saumur, 85500 Les Herbiers
- HorairesLun–ven 9 h–18 h, samedi sur rendez-vous
- Téléphone02 61 91 55 72
- E-mail[email protected]