Location saisonnière · Événements, tourisme & gastronomie

Site internet pour location saisonnière : vos logements, vos réservations.

Vous louez une maison à Erquy et deux appartements à Saint-Malo. Les plateformes remplissent le calendrier, mais la relation avec les vacanciers leur appartient. Un site à votre nom regroupe vos logements, prend les réservations en direct et donne à ceux qui ont aimé leur séjour une adresse pour revenir.

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Par Thomas, ArWeb · mis à jour le 28 septembre 2026

Cinq ClésVoir comment ce site est pensé

Avant d’appeler

Ce que vos vacanciers veulent savoir.

Si votre site y répond clairement, ces questions n’arrivent plus au téléphone. Vous gagnez du temps, et les demandes qui arrivent sont les bonnes.

Le logement est-il libre la semaine du 15 août ?
À combien de minutes à pied se trouve la plage ?
Les draps et les serviettes sont-ils fournis ?
Peut-on arriver le dimanche plutôt que le samedi ?
Le ménage de fin de séjour est-il compris dans le prix ?
Y a-t-il une place de parking ou un abri pour les vélos ?
Comment récupère-t-on les clés si l'on arrive tard ?

Arrêtons-nous une seconde

Ce soir, quelqu’un tape « location vacances Erquy ». Tombe-t-il sur vous ?

Notre lecture du métier

Trois choses à savoir avant de lancer votre site.

Ce qu’on regarde en premier avec les loueurs saisonniers qui nous parlent de leur site : ce que cherchent leurs vacanciers, ce qui les fait hésiter, et ce qui se passe après la mise en ligne.

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Plusieurs logements, un seul site à votre nom

Beaucoup de loueurs ont commencé par un appartement, puis ont ajouté une maison, parfois dans une autre commune. Chaque logement a ses annonces, ses photos, ses conditions, dispersées sur deux ou trois plateformes. Le vacancier qui a aimé son séjour ne sait pas comment vous retrouver, sinon en repassant par l’annonce.

Un site regroupe tout. Chaque logement a sa page, avec ses couchages réels, sa distance à la plage et son calendrier. Le moteur de dates cherche dans tous vos biens à la fois : si la maison est prise, l’appartement libre est proposé. Les conditions sont écrites une fois, et elles sont les mêmes pour tous.

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Réserver en direct sans quitter les plateformes

Les plateformes restent utiles pour vous faire connaître. Le site ne les remplace pas : il prend les réservations de ceux qui cherchent votre nom sur Google, de vos habitués et de ceux qu’ils recommandent. Les calendriers se synchronisent, et vous fermez une date à la volée si besoin.

Pour que le vacancier réserve chez vous, le parcours doit être aussi simple qu’ailleurs. Un prix total affiché dès le choix des dates, taxe de séjour comprise. Des conditions d’annulation lisibles avant de payer. Un contrat et un état descriptif envoyés automatiquement, puis les informations d’arrivée au bon moment.

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Des règles qui se resserrent

La location saisonnière est plus encadrée qu’il y a quelques années. Déclaration en mairie, numéro d’enregistrement sur les annonces, plafond de jours pour une résidence principale, et bientôt un enregistrement national pour chaque logement. Le site intègre ces obligations sans que le vacancier les subisse.

ArWeb construit le site, installe la réservation et la synchronisation, puis vous montre comment changer un tarif ou une photo depuis votre téléphone. En fin de saison, on regarde ensemble d’où sont venues les réservations directes.

Vous louez une maison à Erquy et deux appartements à Saint-Malo.

La structure

Les pages d’un site de location saisonnière.

01
Accueil
Vos logements présentés côte à côte, avec leur capacité et leur commune, et un moteur de dates qui cherche dans tous à la fois.
02
Une page par logement
Photos, plan, couchages en vrais lits, équipements, distance à pied de la plage et des commerces, calendrier et prix total du séjour.
03
Tarifs et conditions
Tarifs par période, durée minimale, arrhes ou acompte, dépôt de garantie, annulation et taxe de séjour. Écrits une fois, valables pour tous vos logements.
04
Réserver
Paiement en ligne, contrat et état descriptif envoyés automatiquement, puis informations d'arrivée quelques jours avant le séjour.
05
Arrivée et départ
Boîte à clés ou accueil, horaires, stationnement, tri des déchets, ce qu'il faut faire avant de partir. La page que les vacanciers relisent la veille.
06
Autour des logements
Marchés, plages, sentier des douaniers, tables ouvertes hors saison : vos adresses attirent des vacanciers qui choisissent encore leur destination.
07
Demandes particulières
Séjours longs hors saison, réunions de famille, arrivée en milieu de semaine : un formulaire pour ce qui ne rentre pas dans le calendrier.

Les fonctions utiles

Ce que le site fait pour vous.

Pas de gadgets : des fonctions choisies pour votre métier, que vous gérez vous-même depuis votre téléphone ou votre ordinateur.

Recherche par critères

Nombre de couchages, chien accepté, vue mer, jardin clos, dates libres : le vacancier filtre vos logements et trouve celui qui lui convient sans ouvrir chaque page.

Contrat et état descriptif automatiques

À chaque réservation, le contrat se remplit avec les dates, le prix et l'état descriptif du logement, puis part par e-mail. Plus de document préparé à la main un dimanche soir.

Livret d'accueil en ligne

Wifi, chauffage, poubelles, adresses du coin : un livret par logement, ouvert par un lien ou un QR code affiché dans l'entrée. Il se met à jour sans rien réimprimer.

Planning pour le ménage

La personne qui prépare les logements voit les arrivées et les départs, sans les données de paiement. Elle sait quand passer, et vous n'avez plus rien à retransmettre.

Ces pages, pour votre entreprise ? On en parle quand vous voulez.

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Le test en 30 secondes

Votre site de location saisonnière passe-t-il le test ?

Cochez ce que votre site fait déjà. Rien n’est envoyé : c’est pour vous.

Numéro d'enregistrement affiché sur chaque logement si la commune l'exige
Prix total du séjour vérifié, taxe de séjour comprise, sur une réservation test
État descriptif joint au contrat envoyé à la réservation
Mention particulier ou professionnel présente sur chaque offre
Calendrier synchronisé testé dans les deux sens pour chaque logement
Conditions d'annulation lisibles avant le paiement

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Cochez au moins une case pour voir votre résultat.

Ce qui vous fait gagner du temps

Un site qui travaille à votre place.

Des vacanciers qui reviennent chez vous

Ceux qui ont aimé leur semaine retrouvent votre site l'année suivante et réservent en direct. Leurs coordonnées restent dans votre fichier, pas dans celui d'une plateforme.

Un seul écran pour tous vos logements

Chaque calendrier se synchronise avec les plateformes. Une réservation prise d'un côté ferme les dates de l'autre, et vous voyez l'occupation de tous vos biens au même endroit.

Un logement pris, un autre proposé

Si la maison est réservée, le moteur propose l'appartement libre aux mêmes dates. Le vacancier qui aurait fermé l'annonce reste chez vous.

Une gestion à distance plus calme

Code de la boîte à clés, wifi, parking, heure d'arrivée : les informations partent seules au bon moment. Vous répondez aux vraies questions, pas aux mêmes chaque samedi.

À éviter

Les erreurs qui coûtent des vacanciers.

Ce qu’on rencontre le plus souvent en reprenant des sites de loueurs saisonniers. Chacune fait perdre des demandes sans qu’on s’en rende compte.

1
Le numéro d'enregistrement oublié
Il figure sur les annonces des plateformes mais manque sur le site. Si votre commune l'exige, il doit apparaître sur chaque offre de location, la vôtre comprise.
2
« À deux pas de la plage »
Le vacancier mesure la distance en arrivant. Donnez les minutes à pied et une carte : une promesse approximative finit presque toujours dans un avis.
3
Un calendrier mal synchronisé
Un seul oubli, et deux familles arrivent le même samedi. La synchronisation se teste dans les deux sens avant d'ouvrir les réservations, puis se vérifie à chaque début de saison.
4
Les tarifs de l'an dernier
Un prix périmé sur le site vous oblige à choisir entre le perdre et contredire votre annonce. La grille de la saison se publie en une fois, pour tous les logements.

Ce que dit la règle

Les obligations à respecter en ligne.

Un site professionnel doit respecter les règles de votre métier. On les intègre dès la conception, et on vous les signale quand une décision vous revient.

Déclaration et numéro d'enregistrement

Une résidence secondaire louée en meublé de tourisme se déclare en mairie (cerfa 14004). Dans les communes qui ont mis en place l'enregistrement, le numéro attribué doit figurer sur chaque annonce, votre site compris. Un téléservice national est annoncé pour le quatrième trimestre 2026 : chaque logement devra alors y obtenir son numéro.

Résidence principale : des jours comptés

Si vous louez votre résidence principale dans une commune qui impose la déclaration, la location est plafonnée à un nombre de jours par an compris entre 90 et 120 selon la commune. Et un même client ne peut pas louer plus de 90 jours consécutifs par année civile.

Une offre écrite, avec prix et état descriptif

Le code du tourisme veut que toute offre ou tout contrat de location saisonnière soit écrit, indique le prix et contienne un état descriptif des lieux. L'offre précise aussi si elle vient d'un particulier ou d'un professionnel. La page du logement et le contrat reprennent ces éléments.

Taxe de séjour

Quand le vacancier réserve en direct, c'est vous qui la percevez avant son départ et la reversez à la collectivité. Son tarif doit être affiché chez vous ; sur le site, l'inclure dans le prix total évite la surprise au moment de payer.

Sources : Service-public.fr : louer sa résidence secondaire en meublé de tourisme · Service-public.fr : louer sa résidence principale en meublé de tourisme · Légifrance : article L324-2 du code du tourisme · DGE : téléservice national des meublés de tourisme

Un site qui répond à vos vacanciers avant qu’ils appellent : parlons-en.

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Google & ChatGPT

Être trouvé par ceux qui vous cherchent.

On travaille les recherches que tapent vraiment vos vacanciers, votre fiche Google et les informations que lisent les assistants comme ChatGPT.

Des recherches qu’on vise, par exemple

« location vacances Erquy »
« appartement vue mer Saint-Malo »
« location maison Perros-Guirec »
« location saisonnière Pléneuf-Val-André »
« maison de vacances avec jardin Carnac »
« location vacances chien accepté Côtes-d'Armor »

Votre fiche Google

Vérifiez d'abord les conditions d'éligibilité de Google : un logement de vacances sans accueil sur place n'a pas toujours droit à sa propre fiche. Si vous avez un bureau ou un accueil, une fiche pour votre activité de location suffit souvent, avec des photos de chaque logement, un lien vers le site et une réponse à chaque avis.

Le balisage de votre site

Votre site décrit votre activité avec le vocabulaire schema.org LodgingBusiness : horaires, adresse, zone desservie, prestations. Google et les IA le lisent directement.

Les contenus qui font venir les bons vacanciers.

4 idées de pages, avec la recherche visée

« location vacances chien accepté Erquy »

Des vacances avec son chien

Logements où il est accepté, jardin clos ou non, plages où il est admis selon la saison. Une recherche précise, faite par des vacanciers fidèles quand ils ont trouvé la bonne adresse.

« location vacances septembre Côtes-d'Armor »

Une semaine en septembre

Plages calmes, grandes marées, tarifs d'arrière-saison : une page pour les retraités et les couples sans enfants scolarisés, qui réservent volontiers en direct.

« logement festival interceltique Lorient »

Se loger pendant le Festival interceltique

Dates du festival, trajet depuis votre logement, durée minimale pendant ces jours-là. Ces recherches commencent des mois à l'avance, et les logements proches partent vite.

« location meublée au mois Saint-Malo hors saison »

Un séjour au mois hors saison

Pour une mission, un stage ou des travaux chez soi : tarifs au mois, coin bureau, connexion. Une clientèle calme, à une période où vos logements seraient vides.

Sites de loueurs saisonniers près de chez vous : Saint-Brieuc, Dinan, Lamballe et toutes les Côtes-d’Armor, à distance partout en France.

Au fil de l’année

Le calendrier de votre site.

Ce qu’on met en avant, période par période

Un site utile suit le rythme de votre activité. Voici ce qu’on met en avant, et quand.

Janvier à mars
Réservations de l'été : grille tarifaire publiée pour tous les logements, message aux vacanciers des années passées, calendriers vérifiés.
Avril à juin
Ponts de mai et courts séjours : les logements encore libres passent sur l'accueil, avec une durée minimale assouplie si vous le souhaitez.
Juillet et août
Calendriers pleins : l'accueil oriente vers septembre, et les informations d'arrivée sont relues avant chaque changement de vacanciers.
Octobre à décembre
Bilan de la saison, photos et équipements mis à jour, déclaration et numéro d'enregistrement vérifiés avant la saison suivante.

Un bon site de location saisonnière ne se remarque pas. Il fait sonner le téléphone.

Des pages qui répondent aux vraies questions, au bon moment, sur le téléphone de vos vacanciers.

Vous n’avez pas le temps ? On s’occupe de tout.

La conception et le design, adaptés à votre métier
Les textes, rédigés avec vous
Les photos : les vôtres, ou une sélection sous licence
La mise en ligne, avec le nom de domaine à votre nom
Les bases du référencement : des pages pensées pour Google, votre fiche Google reliée au site
La préparation de votre site pour ChatGPT et les autres IA
La prise en main, sur votre propre site

Après la mise en ligne, au choix

Hébergement, mises à jour testées, sauvegardes et dépannage : c’est le contrat de suivi, chiffré à part dans le devis. Vous pouvez le prendre, l’arrêter ou confier le site à quelqu’un d’autre : les accès restent à votre nom.

Boutique, réservation, traduction, référencement suivi dans la durée : chaque option est chiffrée poste par poste. Rien n’est ajouté sans votre accord.

Ce que vous avez à faire

1
Un rendez-vousSur place en Bretagne ou en visio.
2
Vos infos et vos photosMême en vrac, on trie.
3
Une validationRien n’est publié sans votre accord.

Le reste, c’est notre travail.

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Questions fréquentes

Site internet pour location saisonnière : vos questions.

Combien coûte un site internet pour une location saisonnière ?

Le prix dépend du nombre de logements à présenter, du module de réservation, du paiement en ligne et de la synchronisation avec vos plateformes. ArWeb établit un devis gratuit et détaillé après un premier échange, en visio si vous vivez loin de vos logements.

J'ai trois logements dans deux communes, faut-il trois sites ?

Non. Un seul site présente tous vos logements, chacun avec sa page, son calendrier et ses tarifs. Le moteur de dates cherche dans tous à la fois, et le référencement travaille chacune des communes.

Je passe par une conciergerie, qui gère les réservations ?

Le site prend la réservation, et la conciergerie reçoit automatiquement les arrivées et les départs pour organiser le ménage et la remise des clés. On définit ensemble qui reçoit quel message, et qui voit quelles données.

Que se passe-t-il si un vacancier annule ?

Vos conditions d'annulation s'appliquent : une location de vacances à dates fixes n'ouvre pas de délai de rétractation, même réservée en ligne. Elles s'affichent avant le paiement, et le remboursement éventuel se fait depuis l'interface du prestataire de paiement.

Un vacancier qui interroge ChatGPT peut-il trouver ma maison ?

Personne ne peut le garantir. Les assistants s'appuient sur des informations publiques précises et concordantes : capacité, commune, distance à la plage, animaux acceptés. Un site qui les donne logement par logement, balisé comme hébergement, leur fournit des éléments exacts à reprendre.

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