Le brief
Nadia Ferhat et Romain Desmarest ont fondé Quote-Part à Pontoise en 2022. Elle est ingénieure thermicienne et auditrice énergétique qualifiée ; lui a géré des copropriétés pendant douze ans dans un cabinet de syndic du Val-d’Oise. Ensemble, ils assistent des copropriétés qui veulent rénover : résidences des années 1960-1980 de Cergy, petits immeubles anciens du centre de Pontoise, de 6 à 80 lots.
Leur demande : « On nous confond avec un syndic, ou avec une entreprise de travaux. Je veux qu’un président de conseil syndical comprenne en deux minutes ce que nous faisons, ce que l’AG décide, et ce que le syndic dépose. »
Ce qu’on a compris
Une copropriété qui rénove, c’est d’abord une affaire de décisions collectives. Le visiteur n’est pas un propriétaire seul face à sa maison : c’est un membre du conseil syndical qui doit convaincre une assemblée, un bailleur qui se demande s’il est concerné, un syndic qui cherche un interlocuteur.
Le vocabulaire devait être juste. Pour une copropriété, le parcours de MaPrimeRénov’ Copropriété prévoit un assistant à maîtrise d’ouvrage, choisi en assemblée générale : c’est le rôle de Quote-Part. L’agrément Mon Accompagnateur Rénov’ de Nadia ne concerne que les maisons individuelles, et le site le dit sans ambiguïté. Toutes les étapes viennent de la page officielle de France Rénov’, citée en source ; aucun montant ni taux d’aide n’est affiché.
Nos choix
Un titre géant, une résidence à cheval. Le premier écran pose le titre en très grand, le mot « ensemble » souligné de jaune. Dessous, la photo d’une résidence des années 1970 est posée à cheval sur le fond papier et une bande bleu nuit, qui porte trois rôles en une ligne chacun et une carte jaune d’invitation aux réunions du soir.
La façade qui s’allume. « Qui êtes-vous dans la copropriété ? » Occupant, bailleur, membre du conseil syndical ou syndic : les fenêtres concernées s’allument en jaune, et un encadré dit quand vous votez, ce que vous recevez et ce que vous préparez.
Le parcours dans les boîtes aux lettres. Sept boîtes de hall en bois, une par étape, du diagnostic à la répartition de l’aide selon les tantièmes. Ouvrir une boîte fait sortir sa lettre : ce qui se passe, ce qui est voté, qui agit. Un tableau sur fond nuit quadrillé résume ensuite qui décide quoi, une seule case par décision.
La quote-part et l’interphone. Une barre de 1 000 tantièmes montre, sur un exemple, comment une aide collective se répartit, sans aucun montant. Une plaque d’interphone à trois boutons fait entendre trois visites de démarchage types, chacune suivie de la bonne réponse : rien ne se décide sur le palier.
Le style. Graphique et immobilier : Montserrat pour des titres serrés, Hind pour le texte, bleu nuit et jaune boîte aux lettres, une grille de façade en fond des sections sombres.
La réalisation
Le site tient sur une page. Sur téléphone, la photo garde son effet à cheval, les boîtes aux lettres passent sur deux colonnes, le tableau devient une liste « décision, qui décide » et une barre d’appel reste en bas de l’écran. La pochette du conseil syndical s’imprime seule, sans le reste de la page. Le formulaire demande le nombre de lots et la date de la prochaine AG. Nadia et Romain mettent à jour eux-mêmes leurs informations, et restent propriétaires de leur nom de domaine et de leurs accès.
